breach of contract of lease for the lessor

good day po,

magtatanong lang po ako about sa case na possible ko ma encounter this coming days, sana po amagbiyan nyo ako ng advise at maraming salamat po sa mag sasagot !

i have an existing contract of lease pa na sa june 2016 pa matatapos para sa isang commercial space. Ang gusto ng lessor ko e paupahan ang buong building kasama ang space na naka lease sa akin. 20k ang upa ko monthly, ang sabi ng lessor ko e babayadan nlng daw nya kung magkano ang upa ko for 18 months remaining (20k x 18mnts)
3 years na kami na umuupa dito, lahat ng income at expenses e nakarecord 45k-60k ang net income ko dito monthly. gusto ko sana ipaglaban ang rights ko kung meron man...

Q1
sa palagay nyo e pwede ba ako humingi ng higit pa sa ibinibigay nila sa akin? kabuhayan kasi namin ang nka taya dito

2
anu anu po ba ang karapatan ko bilang isang legal na lesse sa property?

3
anu po ba ang akmang kaso na pwede ko isampa sa kanila?

4
sa tingin nyo po ba e may laban po ba ako?\

TIA!

butchr wrote:
Q1
sa palagay nyo e pwede ba ako humingi ng higit pa sa ibinibigay nila sa akin? kabuhayan kasi namin ang nka taya dito

2
anu anu po ba ang karapatan ko bilang isang legal na lesse sa property?

3
anu po ba ang akmang kaso na pwede ko isampa sa kanila?

4
sa tingin nyo po ba e may laban po ba ako?\

TIA!

1. Hinde ka pwede hihingi kasi wala yun/hinde yun nakasaad sa contract of lease nyo.

2. Mga karapatan mo ay:
1. Hinde ka pwede disturbohin sa leased property mo while existing ang contract of lease.
2. You can file forcible entry in case mahimasok sila sa rented area mo.
3. Should they cancel the contract of lease, you can demand for damages.
4. You can file a civil case of breach of contract + damages kung ipaparent nya yung whole building while existing pa yung contract of lease nyo.

3. Breach of contract in case ipaparenta yung whole building while existing pa yung contract of lease nyo.

4. So long as existing pa yung contract of lease nyo and hinde kayo pumayag na gusto nya na cancellation of contract and babayaran ka for the 18 months, may laban ka po. Otherwise, you are estopped.