Land Problem

good day po,meron po kaming worries ng asawa ko kasi po nag assumed kami ng lot na sa iba pa po pala na kapangalan ang title,kinausap po namin yung owner talaga ng lot,kapitbhay lg po naman namin yung lot po pala na nabili namin eh nasa iisang tao lang nakapangalan bali na hati lang po pala sa 3 yung lot.323square meter po lahat,yung nabili po namin eh 120sq/mtr lang nung kabuuan...waiver lang po binigay sa amin ng pinagbilhan namin,60,000 po ang pagkabili nmin ng lot.kaso po yung lot po eh wala pa talagang title kasi po sa bangko po pala yung lote bali install lg talaga nung owner ang meron lang po ngayon yung owner is DEED of absolute sale galing sa bangko..pano po naman kami magkakroon ng karapatan o patunay na hinahawakan na yung 120sq/mtr eh sa amin po talaga yon?

gumawa po ako nang deed of absolute portion sale at pinapirmahan ko po sa abogado..sapat na po ba yon?at pinapirmahan ko po sa owner nang lot.may mga anak po kasi yung may ari at matanda na..baka po magkaroon kami nang poblema kasi gusto namin na pasubdivide yung lot at bayaran na yung tax nang sa part lang namin kaso dami pa alibi yung owner na kesyo daw na hindi pa mapapsubdivide kasi wala pang pera...gusto po namin na ipasukat ayaw naman po nila kung magpapasukat daw kami yung sa part lang daw namin hindi naman puede na hindi sukatin muna yung kabuuan.worried po talaga kami kasi baka ng pinasa na sa mga anak yung title nang lot without our consent.

Gud evening atty. I am new here and i have question re the properties of my lola. Last 2008 my lola and her children made an extrajudicial partition of estate with waiver and been notarized by the lawyer. Ang problema po nagkakagulo ang magkakapatid sa pagbabayad ng buwis. Pero buhay pa po ang lola ko hanggang ngayon nagtataka po ako bakit naging extra judicial ang pinagawa nila samanatalang gusto ng ng ibang anak nya na masalin sa kanila ang mana nila kahit buhay pa ang lola ko. Tanong ko po yung po bang notarized na extra judicial set aside na lang para magpagawa na lang ang ibang magkapatid ng deed of donation para kung ano lang ang parte ng isa yun lang ang aayuasin nya para mabayaran yung lang sa parte nya. Meron na pong blue print na nakalagay na sa kanilang bawat pangalan kung ilang sq. meter bawat isa na pirmado na rin ng lola ko. Kasi po gusto ko lang maayos kung ano yung para sa father ko para wala ng maraming usap at hindi isipin na nagkakalamangan. Salamt po.