Home
hi, i need legal advice on what to do to solve the financial problem that i am experiencing. Last January a friend asked for my help because she was sued by the company where i am working due to bouncing check and estafa... Since i cannot directly help her settle her obligations. I asked her to look for a property for me to invest so that she will earn in terms of commission.. Naihanap naman niya ako property together with her two friends.Kasama ko sila when pumunta kme sa owner to pay the down payment and to sign the conditional deed of sale. Bale ang lumalabas 3 sila na nag ahente kc since ang friend ko hindi sanay sa process ng pagbebenta ng real estate, ang nagasikaso ng papeles ay ang agent with experience and nagsabi na lisenced broker siya. Siya na din ang nag pasok sa bank ng application for loan ko sa bank. After two months nagtataka ako why hindi pa tumatawag ang bank sa akin. Ang sabi niya kc incomplete daw ang requirements ko. so ng maisubmit ko na ang lahat ng documents and magrelease ang bank ng letter of guaranty sa owner saka ko lang nalaman na ang pambayad na capital gains tax na babayaran sa bir ay nagalaw niya. instead kc na ang owner ang magbabayad sa BIR, ang naging usapan and nakalagay sa contract net of taxes na ang 2.3 M na matatangap ng seller. since 2.5 M ang original price ang 200k na matitira ang pagkukunan ng commission and taxes. ang total down payment ko na naibigay ay 800k. 600k ang napunta sa seller and ang 200k parang naging advance com nila and hawak ng agent ang pang bayad sa capital gains tax. may kasulatan kme about it pero hindi notarized ang sa 200k. ang notarized lang ay ung sa seller. Wala akong problem sa seller kc kahit umabot na ng 5 months hindi pa rin niya finoforfiet ang down ko. kaya lang malapit na rin expire ang guaranty letter ng bank pero hindi ko pa rin ma settle ang pang bayad sa capital gains tax kc hindi ibinibigay ng agent. Ang question ko po is what legal action ang pwede kong gawin para mahabol ko ang agent. legally ba may pananagutan pa rin and friend ko na tinulungan at ang isa pang ahente kahit hindi sila ang personal na humawak ng money??
Hindi ko lang din matanggap na ang mabuti kong intensyon ay mauuwi sa ganito.. hindi rin kc ako tinutulungan ng friend ko na tinulungan.
Complicated na rin po ang ang pinagdadaanan ko sa ngayon kc aside from this problem, may another transaction pa ako with the agent. While pinaprocess kc ang papers ng property, lumapit siya sa akin to help her na makapagloan ng cash na 2M sa isang financer friend ko with the promise na ibabalik niya within a week and mag iinterest siya ng 10%. Gagamitin niya ang money to buy a land worth 2m and then resell it. May buyer na raw kc siya.. So para makasiguro na valid na may bibilihin cya sumama ako sa kanya ng magbabayran na. Valid naman ang transaction ang tax declaration ay ako ang naghawak and ang usapan namin ibibigay ko lang un once na magbabayad na siya. Nag issue rin siya ng 2 tseke para sa payment. ung first check worth 2m for the principal and ung another 200k for the interest. umabot ng 5 months pero ung pangako niya puro pangako..ako ang nagsusuffer na magbayad ng interest sa financer monthly kc hindi pumayag ang financer na check niya ang hahawakan nila kundi sa akin. monthly nagpapasok sila ng interest. Talagang lahat ng savings ko dun na napunta. may kasulatan din kme ng agent about this loan pero hindi notarized. between me and financer wala pero may tseke ako sa kanya. as of now bounced na ang na issue sa akin na agent. ang sa akin naman napopondohan ko pa but hindi ko alam kung hanggang kelan ko kakayanin... napaka laki ng effect na nagawa niya sa akin imagine, ung sa property na binibili ko nagamit nya na ang money, hindi niya pa binayran ang 2m na niloan nya. Sa situation po ba what is the best solution na magagawa ko. Just in case po na idedemanda ako ng financer pag nagbounce ang tseke ko eh may chance po ba ako na manalo sa case kc may nagsasabi na since hindi daw legal ang pagpapautang eh baka hindi manalo ang financer? Of course ayaw ko po sana umabot sa ganun kc pipilitin ko na ma pay ang 2m kc ayaw ko mawala ang trust ng financer sa akin. What case po dapat kong file sa agent kc 2 transaction ko ang nagamit niya ang money..and papano po ang process.. Thank you.
Hindi ko lang din matanggap na ang mabuti kong intensyon ay mauuwi sa ganito.. hindi rin kc ako tinutulungan ng friend ko na tinulungan.
Complicated na rin po ang ang pinagdadaanan ko sa ngayon kc aside from this problem, may another transaction pa ako with the agent. While pinaprocess kc ang papers ng property, lumapit siya sa akin to help her na makapagloan ng cash na 2M sa isang financer friend ko with the promise na ibabalik niya within a week and mag iinterest siya ng 10%. Gagamitin niya ang money to buy a land worth 2m and then resell it. May buyer na raw kc siya.. So para makasiguro na valid na may bibilihin cya sumama ako sa kanya ng magbabayran na. Valid naman ang transaction ang tax declaration ay ako ang naghawak and ang usapan namin ibibigay ko lang un once na magbabayad na siya. Nag issue rin siya ng 2 tseke para sa payment. ung first check worth 2m for the principal and ung another 200k for the interest. umabot ng 5 months pero ung pangako niya puro pangako..ako ang nagsusuffer na magbayad ng interest sa financer monthly kc hindi pumayag ang financer na check niya ang hahawakan nila kundi sa akin. monthly nagpapasok sila ng interest. Talagang lahat ng savings ko dun na napunta. may kasulatan din kme ng agent about this loan pero hindi notarized. between me and financer wala pero may tseke ako sa kanya. as of now bounced na ang na issue sa akin na agent. ang sa akin naman napopondohan ko pa but hindi ko alam kung hanggang kelan ko kakayanin... napaka laki ng effect na nagawa niya sa akin imagine, ung sa property na binibili ko nagamit nya na ang money, hindi niya pa binayran ang 2m na niloan nya. Sa situation po ba what is the best solution na magagawa ko. Just in case po na idedemanda ako ng financer pag nagbounce ang tseke ko eh may chance po ba ako na manalo sa case kc may nagsasabi na since hindi daw legal ang pagpapautang eh baka hindi manalo ang financer? Of course ayaw ko po sana umabot sa ganun kc pipilitin ko na ma pay ang 2m kc ayaw ko mawala ang trust ng financer sa akin. What case po dapat kong file sa agent kc 2 transaction ko ang nagamit niya ang money..and papano po ang process.. Thank you.
