Can you give us an advice on what should we do with the property of our parents. may property po ang parents ko at nakalagay po ang pangalan nilang dalawa sa tct at tax dec. nung april 2004 po ay namatay po ang father namin. kasalukuyan po may nag rent po sa property ng mother ko at gusto nilang bilhin yung property. pwede na po ba ang mother ko ang makipag transact sa kanila dahil nasa tct naman po ang pangalan nya? kailangan pa po ba namin mag extra judicial settlement para mapunta lahat sa mother namin ang rights dun sa property o gagawa na lang po kaming magkakapatid ng waiver para sa property?maraming salamat po.