given rights by my parents to build my house

Good eve po! Thanks in advance for enlightening my quiry. Ganito po ang case ko. Dalawa lang po kaming magkapatid ng kuya ko. Noong nag-asawa ako, binigyan ako ng parents ko ng permiso na magpatayo na ng bahay sa lupa nila. Sila ang namahala sa pagpapatayo ko ng bahay hanggang sa ito ay matapos at malagyan pa ng bakod dahil ako po ay nasa abroad pa noon. In other words, hinati na ng magulang namin yung lupa dahil nabakuran na nga po. Sa kabila naman nagpatayo narin ng bahay ang kuya ko. Nakapangalan papo sa magulang namin ang titulo ng lupa. Maaring masmalaki siguro ng isang metro ang naging sukat ng lupa ko na pinabakuran ng mga magulang ko mismo. Tumira din po sila sa akin sa bahay din iyon, nakapangalan sa akin ang bahay dahil ako nagpagawa, me authority to construct po ako. Ngayon pong wala na ang mga magulang namin ay ginugulo ako ng kapatid ko at gusto na nyang iapahati ang titulo sa eksatong hati ayon daw sa batas. Ang tanong ko po sana ay mabigyan ninyo ng kasagutan, makatwiran po bang ipabagbag nya yung bakod na mga magulang ko mismo ang naglagay? Kung totoo man nga po dahil hindi ko alam kung tunay na masmalaki ang sukat ng lupa ko,,, wala po bang karapatan ang mga magulang ko noon na ibigay iyon sa akin sa ganung sukat? Pumanaw na po ang mga magulang namin, at hanggang sa kanilang pagpanaw sa akin po sila nakatigil. Salamat po sanay mabigyan nyo ng kasagutan itong gumugulo ngayon sa isip ko. Godbless po.

Hi,

Since dalawa lang kayong magkapatid and I assume na walang iniwanan na Will ang mga magulang ninyo, dapat ay hati kayo doon sa lupa in EQUAL PARTS.

Kung ganyan ang situation na mas malaki yung sayo. The options are:

bayaran mo ang brother mo dun sa portion ng lupa na para dapat sa kanya or ipapagiba yung bakod.

Salamat po sa reply. Pero hindi po ba pwedeng I offset iyon sa iba pang properties ng mga magulang namin? Kase po yung pagpagawa ng bahay ko at pagpapabakod ay magulang naman namin ang nagasikaso. Hindi KO naman ginusto na makagamgam sa lupa. Kung maari ayaw kong magalaw ang bakod KO dahil maliban sa malaki nagastos KO doon, magulang ko naman may kagustuhan nun. Pwede po bang sa ibang properties nalang ioffset yung nagamgam na lupa? Me tatlong lupa pa nman at isang house&lot iniwan mga magulang namin. Salamat, anticipating again for your response. :-)

Hi,

pwede naman ioffset yun kung papayag ang kuya mo. Pero ipacheck mo muna, alin ba mas mahal? Yung ginastos mo sa bakod o yung halaga nung part ng lupa na dapat sa kuya mo?

Ang mabuti pa kausapin mo ng mabuti yung kuya mo at siyempre ipacheck niyo kung magkano market value nung portion ng lupa na dapat sa kanya.

Salamat pong muli sa reply niyo mam. Masmahal po yung bakod ko at saka yong pong hati ko po sa isang bahay at lupa ay masmalaki po ang market value na di hamak sa more or less 20 sq m na nagamgam ng bahay ko. Tsaka yung pong naiwan pang mga lupa ng magulang namin yung isa na kulangkulang 1 hectare me titulo gusto nyay kanya, pumayag na nga ako. Samantalang ang akin ay me sukat lang ng 1000sq m. Makatarungan at makatwiran po ba iyon? Maliban po pala sa tinubos ko pa ng 75,000 iyong dalawang titulo ng mga parents ko noon dahil naisanla nila. Para lang sa 20 sq m na nagamgam ko hindi pa namgalahati sa mga nagastos ko na pagpapagamot sa knila noong nagkasakit sila. Ni hindi nga ako natulungan ng kapatid ko kahit singkong duling,,, makatarungan po ba yun? Ayaw ko lang namang masira ang bakod ko, dahil isa yung nagpapaalala sa mga magulang ko na inaruga ko hanggang silay kunin na ng Panginoon. Salamat pong muli.

Hi, Thanks for the additional information. Kung mas mahal yung bakod mo, pwede naman yun na wag ipabagbag yung bakod mo. Kung gusto mo, at kung wala naman na kautangan ang mga magulang ninyo na hindi pa nabayaran nung namatay sila, magkaroon na lang kayo ng kapatid mo ng Extrajudicial Estate Settlement para matapos na yung issue ninyo at kung ayaw niya, pwede kayo magkaroon ng judicial estate settlement (depende sa value ng lahat ng properties na iniwan ng magulang ninyo) para matigil na ang kapatid mo. At magkakaroon ka pa ng share doon sa ibang properties.