RENTAL PROBLEM! APPARTMENT DO NOT HAVE O.R

Hi, lawyers

Good evening po mga sir/madam

Marami po ang inquiry tungkol sa possible na pwedeng mangyari or kaso or ano ang pwedeng mangyari. Eto po ang scenario.

Kasalukuyan akong na ngungupahan sa isang apartment dito sa QC.

Ngayon po nag ka roon ako ng malakaing balance due to unfortunate events. Ang upa po ay 8k, bale ang total po na utang ko ay aabot na ng 64k. Na pa barangay na po ako, at naka gawa na ng kasulatan na kailanagan namin i vacate yung unit on june 26, 2014
At pinasaad po doon ng may ari na. Kapag hindi kame naka bayad mag iiwan kame ng gamit. Pwede po ba iyon? May balak nman po akong mag bayad kaya lang wala pa talagang pera.

Tanong kung din po kung may laban akong hindi ipaiwan ang mga kagamitan namin dahil hindi nag iisue ng Official reciept ang may ari. Pero naka rehistro daw sila sa BIR. Matagal na po akong na ngungupahan sa iba. Ngayon lang nangyari saakin ang mag ka utang, at ngayon lang din po ako naka encounter ng paupahan na walang resibo. Alam ko po bawal iyon at napag alaman ko na matagal na sila hindi nag iisue ng resibo sa lahat ng tenants. Ano po ba ang pwede kong ilaban para maka alis kame ng maayos at hindi ipaiwan mga gamit namin.

Tapos pag hinahanapan ko po ng resibo ang rason nila dati bago pa ako mag ka utang eh pag nag bigay daw sila ng resibo tataas daw ang renta. Eh alam ko negosyo ito kaya ganon tlga.

Sana po ay ma assist or masagot nyo po ang inquiries ko.

Follow up lang po regarding my queries, what if po hindi sila registered sa BIR at DTI? what actions can i take we can vacate the unit before the given date but i want to make sure lang po na hindi ma iiwan mga gamit namin.

Also based on the rental act of 2009 wala nmang naka stae na pwede ako mag iwan ng gamit. Also regarding sa na pirmahan ko sa brgy. Parang napilitan po ako pumayag dun sa agreement na mag iwan ng gamit. Ano po ang laban ko.

I can vacate the house, and i will pay him pero hindi pa agad agad. I just want to vacate the unit na hindi ipapa iwan gamit ko kse yun lang pundar ko and maliit lang kaming family may babay pa ako.

Plase. Need advice and help on what to do.

Also i've read an article na hindi ako pwede mag paiwan or kuwaan ng gamit unless may kaso ako ng sum of money and may courtt order na pwedeng gawin yun, with the presence ng courtsheriff.

Thank you so much... And more power

Need legal advised,

Yung tenant ko hindi nagbibigay ng resibo. meron po akong 1 month advanced at 1 month deposit. Kailangan na daw nila yung inuupahan ko, nagbigay ng 2 weeks notice lang. Ok lang sa akin, sabi ko gagamitin ko na lang yung deposit ko, kaso wala daw akong deposit. Anu po bang pwede i-kaso sa mga landlord na hindi nagbibigay ng resibo?

Correction! Baka Landlord mo!
Well! mandatory and receipt dahil proof of payment mo yan! Kaya dapat from the start insist mo yung receipt otherwise wala kang pinanghahawakan na nag deposit ka nga! Kaya malamang plano na nya na deny ang deposit mo or nakalimutan lang nya talaga!
Ang mga Landlord na hindi nagbibigay ng resibo usually iniiwasan nilang magbigay ng receipt dahil gusto nilang mababa ang ibayad nila sa BIR. Dahil kapag may receipt obligado silang magbayad ng tamang percentage sa BIR kapag walang receipt ibig sabihin nun hindi nila include ang income nila sa paupahan sa mga binabayaran nila sa BIR. Kaya malamang kaya hindi nagbibigay ng resibo may ilegal silang ginagawa. Subukan mong sabihin na mag complain ka sa BIR na umupa ka pero di ka binigyan ng receipt baka sakaling makipag areglo sa iyo at ibigay ang natitira sa deposit mo. Dahil hindi ka naman siguro makakatira sa accommodation nila ng walang deposit so hindi nila ma deny na hindi ka nagbayad.

WOW, ang bilis ng mga legal advise dito. hindi pa nga ako nagla logout sa computer rental may sagot agad. Pero 1 more thing, nananakot po kasi yung landlord ko in a sense na palaging pasigaw.
thank you for your quick response.

Ganyan talaga ang laban sa mundo takutan! kung sino ang unang matakot TALO! Pero kung alam mo ang legal aspect mo bakit ka mag doubt? Isangguni mo sa BIR ang palakad ng landlord mo at malalaman mo ang hokus focus ng landlord mo.