Proseso ng paglipat ng titulo

Good day Sir/Ma'am anu ano po ba ang dapat gawin at bayaran para mailipat ang titulo ng lupa ng namatay ng magulang sa kanyang mga anak? Hopin' for your response  Have a great day

Nung namatay mga magulang namin, gumawa kami ng Extra Judicial Settlement depende sa agreement ninyo kung ano ang gagawin sa property. Kung paghahatiin o ibebenta. Kami ibebenta namin kasi may building nakatayo kaya with Sale ung Extra Judicial Settlement. Kung kayo ay paghahatiin sa inyong magkakapatid, kailangan muna itong ipasurvey kung ilan kayo sa isang geodetic engineer/surveyor gaya ng ginawa duon sa isang lupain namin na malaki-laki at walang improvement. Pagkatapos ng survey, nagkasundu-sundo alin ang parti para kanino. Tapos pinatitulo ng bawa't kapatid. Lahat ng 2 properties ay nakalagay ang napagkasunduan namin sa Extra Judicial Settlement; tapos pina-publish ito sa newspaper ng 3 consecutive weeks, one each week; tapos nagbayad kami ng Estate Tax (bir form 1801); ng makuha namin ang Certification Authorizing Registration (CAR) dito na kami nagsimula ng pagkuha ng mga documents na kailangan ng Register of Deeds.

_________
HINDI AKO LAWYER, ISANG ORDINARYONG TAO LAMANG NA GUSTONG MAGBAHAGI NG KANYANG EXPERIENCE...

Tama si Ladie! what can i do is to give the requirements. See below:

Extra Judicial Settlement of Estate.
Survey Plans and technical descriptions of the property.
Latest Tax Declaration of the property.
Certificate Authorizing Registration  (CAR) and 3 photocopies thereof.
- This is what you got from the BIR after paying the estate tax.
Receipt from BIR confirming payment of Estate Tax.
Receipt from Assessor’s office for the payment of Transfer Tax.

Thanks a lot Ladie and hustisya!

Sir/Ma'am follow up question ko na rin po kung meron bang span lang ng time para mailipat kaagad sa 2 anak ang title ng yumaong magulang? Ano ba ang mga consequences pag di kaagad naasikaso ng 2 magkapatid ang paglilipat ng pangalan ng property(lot) sa kanilang mga pangalan? Salamat, at hoping for a response

Wala nman time span. basta nababayaran nyo lang yung realty tax ng property. Syempre mas maganda kung maililipat nyo na agad para wala ng problema. Ang consequences lang nyan ay magkakaroon kayo ng penalty sa tax... kasi pag i-ta transfer nyo na ang property, yung penalty sa estate tax ay binibilang base sa time(year) of death to present... yan po ang pagkaka alam ko.

Thanks a lot hustisya!

Ilang percent po ang penalties sa realty tax and estate tax pag di nakabayad ontime?