please advice me sa problema ko pagpapaupa ng bahay

Gud day po Sir/Ma'am,

Nagpapaupa ako ng bahay, yun pong naupa ay umalis pero yung gamit nila nasa loob pa ng bahay, sinisingil ko sila sa upa kasi hindi ako mkapag paupa sa iba dahil nandun pa gamit nila, napagkasunduan namin na bago ko ipakuha ang gamit nila sa bahay ay babayaran muna nila ako ng 1 buwang renta sa bahay sa halip na dalawang buwan sana, pero may masamang nagyari sa gmit nila nanakaw yung ilang gamit nila sa bahay, Ngayon nagrereklamo sila kasi mas malaki pa daw ang nawala sa knila kesa sa sisingilin ko.
Ako po ba ang may responsibilidad sa gamit nila na nawala sa bahay?
Dapat ko p b sila singilin sa renta sa kabila ng mga nawala sa gamit ng naupa?
Hindi ko po kasi pwde ibigay agad gamit nila pag wala pa bayad sa house rent sia kasi malamang hindi na nila ako bayaran kapag nakaalis na sila at nakuha na nia gamit nila.

Bakit daw ikaw ang may kasalanan sa pagkawala ng gamit nila? Hawak mo ba ang susi? Siguro mas maliwanag bago sila umalis nagpunta kayo sa barangay sa pagpapaiwan mo ng gamit nila bilang a sort of collateral para kung hindi nila kukunin, embargo na bilang kabayaran sa utang nilang renta. Pero ang barangay hahawakan ang susi ng bahay. Sa ganitong paraan, absuelto ka sa mga paratang.

________________-
Share ko lang ang aking experience nuong may tenant ako sa apartment ko na ganito ang ginawa ko.