photocopy of landtitle

magandang araw po. nais ko lng po malaman kung ano po ang maari naming kahinatnan kung ang lupang kinatitirikan ng aming bahay ay aming pag mamay ari subalit ang hawak lang po namin ay xerox ng land title, wala po sa amin ang original dahil hindi daw ito binigay nung taong ngbenta sa amin ng lupa. at ung aming deed of sale ay hindi nkanotaryo. at hindi rin po kami nkakapagbayad ng amilyar. ano po ang una namin dapat gawin?? salamat po. mahirap po tlaga kapag walang alam sa mga batas, naloloko po kami.

Eto po ang mga issue:

1) Hindi nagbabayad ng amilyar - pwede po kunin ng local government ang lupang hindi bayad ang amilyar at ibenta sa iba. Kung ganon po ang mangyari, paalisin po kayo dyan.

2) Hindi notaryado ang deed of sale - ibig sabihin, hindi rin po ito narehistro sa LRA at ibig sabihin, wala pa rin po sa pangalan ninyo ang lupa. Sa madaling salita, nagbayad kayo, pero yung dating mayari pa rin ang nakapangalang may-ari ng lupa.

Kausapin na lang ninyo ang pinagbilhan kung kaya pa at mag execute na lang kayo ng bagong Deed of Sale kung pwede. Sa pagkakataong ito, ipanotaryo na ninyo, bayaran lahat ng amilyar na hindi bayad, bayaran ang taxes sa BIR, at  iparehistro sa LRA.

3) Xerox Copy lang ng titulo - kaya po sinabi kong balikan ninyo ang nagbenta. Kailangan ninyo ang original na titulo para mapalipat sa inyo sa records ng LRA.

Sa susunod po, bago bumili o makipagtransaksyon ng malaking halaga at hindi sigurado, mas mabuti pong magpatulong sa abogado. Yung gagastusin ninyo para sa advice ng abogado sa simula, malaki ang maitutulong para makaiwas sa gastusin sa huli lalu na kung maraming mali sa papeles tulad nito.

Sana po ay nakatulong ito.

magandang araw, nakapangalan na po sa amin ang titulo sa pangalan po ng aking ama at lola subalit wala po sa amin ang orihinal, photocopy lang po. posible po bang sinadyang hindi binigay ang titulo dahil wala po ako nung nangyari ang negosasyon. ang huling punta po nila dun sa binilhan ay maraming sinsabing dahilan bat hindi mabiigay ang titulo, 

automatic na po bang nkarehistro sa LRA un kung nasa pangalan na po namin ang land title subalit hindi notaryado ang deed of sale?

patay na rin po ung taong ngbenta sa amin ng lupa at anak n lng po ang nadyan, ngayon po ang lupa po namin ay hinati sa dalawa, naghati po ang tita at tatay ko sa binayarang lupa kayat dalawa ang nkapangalan sa deed of sale. ang tanong ko po kami na po  ba ang in-charge kung saka sakaling gumawa na po ng bukod na titulo? at hindi na po ang binilhan namin ang mag aasikaso?

salamat po