Pinagkakait na hatian ng lote sa mga magkakapatid matapos pumanaw ang mga magulang nila

Matapos pumanaw ang lola't lolo ko sa magkasunod na buwan sa loob nang parehong taon 1996 hindi nagkaroon nang usapin ang anim na mga anak nito... Pang-apat sa magkakapatid ang aking ama na pangalawang anak namang lalaki nang aking mga lola't lolo. Dalawa sa apat kong tiyahin ang nakakaalam sa mga naitagong mga titulo nang lupain.... Nang tanungin sila nang aking ama tungkol duon, hindi nila gustong sagutin ang katanungan at ilabas ang mga titulo. Matagal din panahon nilang hindi ginustong pag-usapanat kilalanin ang karapatang maayos ito sa kanila bilang magkakapatid. Isa sa dalawang tiyahin ko ay asawa ng isang land surveyor at ahente din sa bentahan ng lupa na kung saan maraming tao ang may galit sa kanya sa maraming pagkakataong nakakapanloko siya sa bentahan ng mga lupaing naisanla na muna din niya.
Na-stroke ang aking ama at sa panahong kinailangan niya ang matagal na gamutan ay nasaid ang perang matagal niyang itinabi. Ninais niyang kunin ang share niya sa lupaing naiwan ng aking mga lola't lolo upang sana ay ma-liquidate at gamitin niya sa patuloy na pagpapagamot ngunit siya ay nananatiling bigo dahil ayaw ilabas nang aking tiyahin ang mga titulo. Naulit ngayon ang pangangailangang medical nang aking ama at umaasang maiayos na mapasa kanya ang share niya sa lupaing dapat manahin bilang anak. Mahina na ang aking ama, nais naming ihain sa tamang forum ang kanyang karapatan sa lupaing mamanahin...sisimulan namin sa barangay level ang forum at maghahain ng complaint sa mga tiyahin kong tumatangging maki-cooperate at linawin sa amin ang lahat bakit ayaw nilang ilabas ang mga titulo at pag-usapan ang nararapat na hatian nila bilang magkakapatid. Ano po ba ang maipapayo niyo pa?

Hindi na muna naisagawa ang ihinain sana naming baranggay level forum upang linawin ang panig ng mga kapatid ng aking tatay matapos kaming kausapin ng kanilang panganay na kapatid na aming tiyuhin na nagsabing hawak na niya ang titulo ng lupa at maari nang simulan ang nararapat na hatian.
Ngayong araw ay nakakausap na kami ng land surveyor na nagsasabing :
1. magkakaroon ng land survey upang maisagawa ang pagmumuhon.
2. Ia-update ang titulo ng lupa mula sa Carp para maging private at isasalin sa kanilang magkakapatid.
3. Para sa share ng aking tatay na may urgency nang i-liquidate dala nang pangangailangan....sinasabi ng surveyor na maari daw ideretso na ang salin nang titulo sa magiging buyer ng share ng aking tatay....upang maiiwas na raw kami sa gastusin i-owned ang title kung ipagbibili naman na.
Tama mo po ba ang usapin number #3? Ano ang magiging proof or traceabilioty namin na ang salin ng lupa ay galing muna sa tatay ko bago sa panibagong makakabili (kamag-anak halimbawa ng nanay ko)?

Yes it is possible. Your father and his siblings will execute an extra-judicial settlement of estate. After which, the said document will become the reference/basis of ownership in the deed of sale (share of undivided parcel of land if applicable.)