selling of land

dear atty;
gusto ko lng po sana magtanung tungkol sa namana ng tatay kong lupa n nsa leyte,matagal n po ang lupang yun at ang katiwala po dun ay kamag anak din po ng tatay ko,kya lng dahil sa matagal ang tatay ko sa america,ni isang kusing po wla po kmi npapakinabangan sa palayang yun,dumating po ang tatay ko nung jan at gusto po nya n ibenta nlng po yun,binigyan po nya ako ng special power of atty.pra ako po ang mgasikaso dun..anu po ba ang mga hakbg n dpt kong gawin?magkano po ang ibibigay ko sa katiwala if skaling mabenta po ang lupang iyon?di ko po alam kung nababayaran nila ang amilyar nun kc po malayo po kmi sa lugar na iyon.atty. tulungan po nyo ko kung anu po dapat nming gawin.salamat po