Property rights of children

Hi po good afternoon po.
Separated po ang parents ko not legally and both sila may kanya kanyang partner,
Nag nag retired po ang daddy ko bumili po sya nang bahay with her gf/mistress, wala po sila anak. Kami lang po sa legal na pamilya ang mga anak nya. halagang 600,000 po ang bili nila sa bahay gamit ang retirement fee nya. Ipinangalan po ang deed of sales sa kanila ng gf nya. Ngayon po isinanla po ito ng gf nya ng hindi nalalaman ng tatay ko at hindi po matubos.

Kung tutubusin po ba namin magkakapatod ang bahay kasama na ang mga interest, sa legal na proseso meron po ba kaming karapatan na mailipat sa pangalan ang bahay? Kami pong magkakapatid o isa sa amin ang tutubos ng bahay.

Kesa po masayang at mapunta sa ibang tao dahil isinanla ng gf nya at wala na pong pambayad.

Kahit tubusin nyo yung bahay, kung hindi naman mag-execute ng transfer document yung registered owner, hindi nyo mapapalipat yung rehistro sa pangalan nyong magkakapatid. Magpaprima kayo ng deed of sale sa registered owner as a condition ng pagtubos nyo para makasigurado kayo. Kung hindi sila pipirma, wag nyo tubusin. Kasi yung mismong deed sale na yun ang irerehistro nyo sa Register of Deeds after nyo bayaran yung mga required taxes. https://www.alburovillanueva.com/land-titles-real-property-registration