greedy siblings

Good day atty.

I have a concern, right now nakatira kami sa lupa ng aunt ng husband ko. mahina na din ung aunt niya. one time, kinausap siya na gusto niya mapunta sa husband ko ung bahay at lupa na tinitirhan namin kasama sila. kaso ung mga kapatid ng aunt niya naghahabol sa mga properties niya. merong only adopted daughter (legally) ung aunt niya. ung mga kapatid, they wanted to get rid of the adopted daughter. Meron kasing konting diperensya sa pag-iisip ung anak anakan niya. which is un ang ginagamit nilang reason para hindi mapunta sa adopted daughter ung mga properties ng mother niya. kami po ng husband ko ang nag-aalaga and gumagastos sa kanila. nakapangalan sa aunt niya saka sa adopted daughter ung title ng lupa. willing din na ibigay ng adopted daughter ung share niya sa husband ko para hindi makuha ng mga kapatid since nasa custody naman namin siya. ano po ba ang dapat namin gawin? should we do a deed of donation or deed of absolute sale? wala din kaming sapat na pera para bilhin ung lupa. may habol pa po ba dun ang mga kapatid ng aunt ng husband ko?
please advise kung ano dapat saka legal na gawin? can we consider a last will and testament?
thank u and more power.

need some help on my above query. please advise me what will be the best action we can do in a legal way. thanks and more power.

what is the clinical diagnosis of the child? He is incapable of making adult decisions?

actually atty ung anak is 48 years old na ngayon. ever since wala siyang naging trabaho even makatapos sa pag-aaral niya. nilustay niya ung mga pera ng aunt ng husband ko. nagkaron din ng incident way back yr 2000 na nakulong ung anak kasi nahulihan ng drugs. pero napyansahan siya agad ng asawa ko. kami din ang gumagastos sa ibang pangangailangan nila dahil di nagkakasya ung pensyon ng aunt niya sa kanila. ngayon ung husband ko na ang humahawak ng mga bank accounts ng aunt niya. pinagawaan siya ng spa. husband ko kasi ang pinakakatiwalaan ng aunt niya sa lahat ng ari-arian niya. sya din ang tumatayong guardian nung anak ng aunt niya kasi hindi makagawa ng decision on her own. lagi niya kinukunsulta sa asawa ko. no po ang maganda namin gawin? pag last will po ba ang pinagawa namin mahahabol pa ng mga kapatid ng aunt niya un? thanks po ulit.

if the daughter is legally adopted and is capable of making adult decision, only she has the right to inherit from his adopted mother.