Transfer Tax Receipt

Magandang umaga.  Kami po ay nagbebenta ng lupa.  Ang titulo ng lupa ay nakapangalan sa tatay ko pero siya ay patay na.  Ang ginawa namin ay nag execute ng extra-judicial settlement, binayaran ang lahat ng required tax, na isyuhan na kami ng CAR (certificate authorizing registration) at nakapagbayad na din ng transfer tax receipt.  

Hinihingi ng buyer ang mga sumusunod para magkabayaran na.
1.  Deed of Absolute Sale
2.  Titulo na nakapangalan sa tatay ko.
3.  Transfer tax receipt
4.  extra-judicial settlement, tax clearance, CAR

Ito po ang tanong ko.  Pwede po bang magkabayaran sa ganitong kondisyon.  Di ba dapat nakalipat muna ang pangalan ng titulo ng tatay ko (patay na) sa aming tagapagmana bago ibenta.  At kailan namin  ibibigay ang transfer tax receipt sa buyer?  before payment?  o after payment?

Salamat po.

Kung wiling ba sila na bilhin na yung property sa ganyang kondisyon, eh di mas maganda basta importante mabayaran na rin kayo ng kaliwaan bago niyo ibigay lahat ng dokumento lalo na ang titulo (mas importante ito kesa sa transfer tax receipt).

Baka sila na ang maglilipat ng title sa pangalan niyo.

Basta importante mabayaran na kayo ng buo pagbigay niyo ng mga nasabing dokumento