Extra Judicial Settlement of Estate with Sale

Good day po Sir/ Ma'am,

May katanungan po ako tungkol sa bakanteng lote nabili ng aking Nanay. Si tatay po namatay na noong nabili ni nanay ang lote. Ang mga sumusunod ang aming sitwasyon.

1. Ang nabili pong lote ni nanay may Deed of Absolute Sale pirmado po ng nagbenta sa kanya.

2. Si Nanay po inoffer sa akin na bilhin ang lote na nabili niya noon with Deed of Absolute Sale only.

3. Bago ko po sana bilhin ang lote ni Nanay nais ko pong magkaroon ng sarili land title na nakapangalan sa aking Nanay.

4. Ang problema po namayapa na ang taong nagbenta kay Nanay ng lote.

Anu-ano po ang mga opsyon na pwede naming gawin para mas madali naming maayos ang land title. Ito po ba ay magkakaroon ng Extra Judicial Settlement of Estate with Sale? Anu-ano po kaya ang mga proseso nito?

Maraming salamat po sa inyong tulong. God bless you po.


Lugod na nagpapasalamat,
Marivic

Kung magpapapirma na rin lang kayo sa mga heirs ng seller, iderecho niyo na lang sayo yung extrajudicial settlement with sale para makabawas sa tax kesa sa nanay mo muna tapos deed of sale ulit sa iyo.

Kung notaryado yung unang deed of sale sa nanay mo, pwede mu din yata ipa transfer na sa pangalan niya kaya lang may penalty at surcharge na baka malaki depende sa tagal simula nung manotaryohan yung yung deed of sale. within 30 days lang kasi ang payment from notarization, 25% surcharge and 20% per month/annum yata. better present the document to the BIR and have a provisional computation of the taxes. for the extrajudicial, within 6 months dapat ang payment from the time of death then surcharge and interest din after.

Marami pong salamat @karl704