Home
Hi Good Day po.
I hope someone can give me advice on what to do.
First time land buyer po ako. May nabili po akong Agricultural Land under a CLOA Title dated 2004, nabili ko po sya nung last year 2015, 9,992sqm lot.
Fully paid na ako and may deed of Sale na po kami nung owner.
Nilakad na po yun documents sa BIR for CAR, naprocess na po namin yun Capital gain tax, kaso ang problem may annotation po yun Title sa likod about encumbrance at hinihingi po ng BIR yun Certificate of Full payment sa Land Bank or Cancellation of Encumbrance.
So, nagpunta ako sa Land Bank and sabi nila wala daw sila record ng Cloa title na hawak ko. Pumunta ako sa ROD ang sabi bayaran ko lang ang Amilyar para macancel nila yun encumbrance. According sa nabilhan ko wala daw po silang kahit anong binayaran noong na-award sa kanila ang CLOA Title nang DAR. Pumunta ako sa munisipyo para bayaran ang amilyar pero yun kinocompute nilang amilyar ay yun sa mother title pa which is 47Hectares amounting to 250k pesos which is ridiculous. Ayoko bayaran yun 47 hectares na amilyar in which wala pang 1 hectare yun lupang nabili ko, di ko rin mahahanap yun ibang may ari ng 47 hectares na yun para makausap na maghati hati kami ng amilyar dahil na partition na po ang lupa, nagpunta na din ako sa kapitolyo pero binabalik nila ako sa munisipyo. Kaya po, humihingi po ako ng advice ano na po ang magandang gagawin ko dahil walang makapagsabi sakin ano na ang gagawin dahil lahat sila nagtuturuan.
in summary,
1.) Paano at saan ko po ba makukuha ang cancellation of encumbrance? Sa pagbayad ng amilyar? sa Landbank ba? sa DAR?
2.) May paraan po ba para yun part lang ng nabili kong lupa ang babayaran ko ng amilyar?
3.) Ano po ba ang exact requirements ng pagkuha ng CAR at DAR? iba iba po kasi ang sinasabi ng mga officer depende sa kausap, kaya pabalik balik po yun documento.
Maraming Salamat po!
Kudos~
I hope someone can give me advice on what to do.
First time land buyer po ako. May nabili po akong Agricultural Land under a CLOA Title dated 2004, nabili ko po sya nung last year 2015, 9,992sqm lot.
Fully paid na ako and may deed of Sale na po kami nung owner.
Nilakad na po yun documents sa BIR for CAR, naprocess na po namin yun Capital gain tax, kaso ang problem may annotation po yun Title sa likod about encumbrance at hinihingi po ng BIR yun Certificate of Full payment sa Land Bank or Cancellation of Encumbrance.
So, nagpunta ako sa Land Bank and sabi nila wala daw sila record ng Cloa title na hawak ko. Pumunta ako sa ROD ang sabi bayaran ko lang ang Amilyar para macancel nila yun encumbrance. According sa nabilhan ko wala daw po silang kahit anong binayaran noong na-award sa kanila ang CLOA Title nang DAR. Pumunta ako sa munisipyo para bayaran ang amilyar pero yun kinocompute nilang amilyar ay yun sa mother title pa which is 47Hectares amounting to 250k pesos which is ridiculous. Ayoko bayaran yun 47 hectares na amilyar in which wala pang 1 hectare yun lupang nabili ko, di ko rin mahahanap yun ibang may ari ng 47 hectares na yun para makausap na maghati hati kami ng amilyar dahil na partition na po ang lupa, nagpunta na din ako sa kapitolyo pero binabalik nila ako sa munisipyo. Kaya po, humihingi po ako ng advice ano na po ang magandang gagawin ko dahil walang makapagsabi sakin ano na ang gagawin dahil lahat sila nagtuturuan.
in summary,
1.) Paano at saan ko po ba makukuha ang cancellation of encumbrance? Sa pagbayad ng amilyar? sa Landbank ba? sa DAR?
2.) May paraan po ba para yun part lang ng nabili kong lupa ang babayaran ko ng amilyar?
3.) Ano po ba ang exact requirements ng pagkuha ng CAR at DAR? iba iba po kasi ang sinasabi ng mga officer depende sa kausap, kaya pabalik balik po yun documento.
Maraming Salamat po!
Kudos~
