Lupang Pamana Pinag Interesan

Please Help!
Magandang araw po sa lahat ng makakabasa at sana po ay matulungan nyo ako..

Ganito po ang pangyayari.. ang lolo at lola ko ay may rights sa hectarya ng lupang sinasaka nila. Nag ka anak sila ng anim, limang babae at bunsong lalake. sa pag lipas ng panahon namatay ang lolo ko. nag isang itinaguyod ng lola ko ang kanyang mga anak na ngayon lahat sila ay may pamilya na.

Ang nasabing lupa ay pinabungkal ng lola ko sa kanyang panganay na anak bilang tulong upang maitaguyod ang pamilya nya. (Hindi po Binigay pina bungkal lang) At alam po ng lahat na magkakapatid na ganun lang ang usapan. So lumipas po ang panahon sa tiwalang binigay sa panganay na anak nabaliwala ang natatanging inaasahan ng magkakapatid na mana.

Ang nasabing lupa ay nadesisyunan na ng may ari na ibenta. . (Taong kasalukuyan) nabigyan ng parte na 5milyon mula sa pinagbentahan ng lupa at napunta sa panganay na anak ng lola ko.

PROBLEMA: Ang problema po ay ganito.. nung hindi pa po nahahawakan ang pera mula sa partihan may usapan po ang magkakapatid na ang hatian ay 50% sa lola ko at 50% ay paghahatian ng 6 na magkakapatid. pero nung nahawakan na po ung pera nag iba ang lahat.binigyan ng 1 milyon lola ko at ang apat na milyon ay sinolo na ng panganay na anak ng lola ko.

DAHILAN NG GAHAMAN: Sila daw ang mas may karapatan dahil patay na raw ang lolo ko at sila nag nagbubungkal at nag babayad ng patubig (dapat naman bayaran dahil sila nakikinabang) at sabi daw ng DAR pag 5 taon na daw na sila na ang nagbubungkal sila na ang mas higit na may karapatan sa lupa.(buhay pa ang lola ko)

TANONG NG LIMA PANG MAGKAKAPATID :
1. Tama po ba ang sinasabi ng gahaman na dahilan ?
2. May karapatan ba ang magkakapatid sa partihan ?
3.Kahit po ba walang pahintulot ng lola ko ay kayang mapasakanila ang rights.(nakapangalan sa lolo ko)  kahit alam naman po na iyon ay mana ng mga magkakapatid.
4. Kung mag aapela po ang magkakapatid may laban po ba sila or sadyang wala na.


KASALUKUYANG SITWASYON:

Sinibukan kausapin ng mag kakapatid ang kanilang panganay pero nagmamatigas ito wala  na raw iba pang paghahatian.

May habol pa ba ang magkakapatid gayong inangkin na ang nasabi pag hahatian.

Ano po ang hakbang na dapat gawin.

Sana po ay matulungan nyo kami..

Pantay-pantay dapat sila. Ma-testate proceeding kayo madetermine kung ano talaga ang amount na para sa inyo. Wala nang lamangan.

"nung hindi pa po nahahawakan ang pera mula sa partihan may usapan po ang magkakapatid na ang hatian ay 50% sa lola ko at 50% ay paghahatian ng 6 na magkakapatid"
"2. May karapatan ba ang magkakapatid sa partihan ?"

If there isn't any special situation, then lola get MORE than 50%. 50% PLUS she get same share of the rest as each child get.

An argument AGAINST the eldest brother geting anything extra is that he has had the right to USE it long time without needing to pay lease...

An argument FOR he get SOME extra can be IF he has done much IMPROVING work on the land, IF it's MORE worth than the soil have become less fertile, so it is more worth now. (Has he - or anyone else - supported your grandparents much more than the other sibblings have? That can PERHAPS be a reason to give that person SOME more, but not all.)

As I see it the MINIMUM to each are (except perhaps if the eldest brother have done improvements worth VERY much):
Each child: 1/6 of HALF of 50 % = 4,17 %.
Lola: 50 % + 4,17 = 54,17 %.
The rest have some chance to be discussed

OR if they can't discus, but don't want to waste time and money by going to court:
The children and lola split 50 % equaly = 7,14 %
Lola: 50 + 7,14 = 57,14 %
But hopefuly - if they can't solve it themselves - the baranggay captain can, so they don't need to go to court...

Just want to share an experience... father in law ko nagbungkal din ng lupa (bukirin ng palay); when he died (biyudo na), my eldest brother in law took over ang pagbubungkal ng lupa ng may-ari. Pagkaraan ng maraming taon, isinanla ng may-ari ng lupa sa bank at ang share sa ani ng may-ari ay sa bank ibinibigay ng brother in law ko. Walang nagbungkal sa lupa sa magkakapatid maliban sa eldest brother in law ko. Dumating sa punto na ang may-ari ibinenta niya ang lupa. Binigyan ang brother in law ko ng 3M, nguni't nakamatayan na niya bago natanggap. Ang 3M napunta sa asawa at 6 na anak. The other siblings of my father in law ay naghahabol ng bahagi sa 3M dahil mana daw sa pag-aari ng namatay na ama nila. Hindi sila nagtagumpay dahil hindi naman daw pag-aari ng biyenan ko o ama nila ang lupa kaya hindi raw "inheritable" intestate kundi "possessory right" lang daw mayroon ang biyenan to till the agricultural land owned by another person who is the lawful owner of the land.

Naibahagi ko lang ito dahil sa tingin ko may hawig sa problema ni EBArroyo. Ganun pa man, siguro mas maganda magkonsulta na lang ang siblings ni EBArroyo sa isang abogado.