WANT TO BUY A HOUSE AND LOT NO TITLE BUT OWNER BOUGHT THE RIGHTS IN THE PROPERTY

Hello there everyone
may balak po sana akong bilhing bahay at lupa sa may Sapangbato, angeles City. ang kaso lang po wala pong title yung bahay pero sabi ng may ari pwede day po pa title kasi daw po nung una nilang binili ang lupa di pa available yung title... rights daw lang po ang pwedeng bilhin so binili ang rights and everything. ano po ba ang magandang gawin? ok lang po ba na bilhin ang lupa na pwede na daw pong i pa title. ano po ba ang pwede kong hinging document just to prove sa they telling the truth na pwede ngang i pa title yung lupa

salamat po
heidy

YOU GO TO THE BUREAU OF LANDS AT IPACHECK ANG PROPERTY NA IYON IF TUTOONG UNTITLED BA IYON. OR YOU COULD GO TO THE ASSESSORS OFFICE  NG LUGAR NIYO AT TINGNAN MO SI TAX MAPPING NILA KUNG SAAN NA LOCATE ANG HOUSE AND LOT NA IYON. AFTER NIYAN, KUNIN MO ANG PIN NUMBER SA LIBRO AT IPA GENERATE MO ANG TAX DECLARATION. me maglabas doon na title number if titled na. at walang title number if untitled. if swertehen ka, me psd doon sa tax declaration. ang psd number na iyon ay i check mo sa denr- survey division nila . me title number din doon sa survey plan kung titled na iyan.

ang delikado kasi, pag squatter ang nagbenta, iyan ang sinasabi . mas maganda siguro di ka maniwala sa kanya. at iresearch mo kung ano ang tutoo.

karamihan niyan, pag walang may ari,titirhan ng iba. ang may ari naman, kasi nasa malayo , di tinitingnan ang lupa nila if me squatter na ba o hindi. after several years, makikita na lang nila na me squatter na. at ang masaklap niyan is baka iyong squatter na iyon ay pinagbili nila na sa ibang buyer na wlang ka alam alam sa tutoong sitwasyon.

ang buyer na tanga na iyan ay walang kalaban laban sa registered owner. kasi acquisitive prescription cannot be applied sa mga registered and titled lands under the torrens system (iyong me titulo)