cancel mortgage

ano po ang ibig sabihin kpag sinabing i pa cancel ang  mortgage sa RD?

ibig sabihin tapos mo na bayaran yung loan.. kung sa lupa yan.. pupunta ka sa registry of deeds kung san naka register tapos papa cancel mo yung mortgage sa kanila.. tatanggalin nila yung word na "encumbered" sa titulo.. kung sa sasakyan naman yan.. bibigyan ka nila nang letter tapos dadalhin mo yun sa LTO para ma issue-han nang bagong certificate of registration na wala na yung word na "encumbered"

ty

may bayad po ba ung pa cancel ng mortgage sa rd?

yes may bayad.. depende sa amount nang loan yata yan.

dun po sa titulong hawak ko may nakasulat na "encumbered...." sa likod. ibig pong sabihin nun ay kelangan kong ipa cancel pa muna ung mortgage sa RD bago ko lakarin ung pagpapatransfer ng titulo sa pangalan namin?
nabili po ung lupa sa isang housing mortgage.

kung halimbawa pong ibebenta ko ang lupa, kelangan po bang ipa cancel ko muna ung mortgage sa RD bago ko ibenta?

kailangan humingi ka muna nang certificate sa banko na fully paid na yan.. bago mo pa pwede patanggal yung "encumbered" sa titulo..

ok po. meron na po ako nun.

follow up question lng po...
kung halimbawa pong ibebenta ko ang lupa, kelangan po bang ipa cancel ko muna ung mortgage sa RD bago ko ibenta?

ay dapat kasi hindi bibilhin yan kung may naka annotate pa sa likod.. ibig sabihin may utang pa..at nakasanla pa yung lupa..  kung wala nang utang kailangan may bagong annotation na ni ca cancel na yung mortgage.. at wala nang utang..

Goligoli - depende kung makumbinsi mo yung bibili na bumili ng lupa na my nakalagay pa sa likdo mna may mortgage kasi isa itong warranty na binibigay mo sa bibili na ikaw ang tangging nagmamay-ari ng lupa at walang problema ang lupa. Sa oras na nagkaroon ng problema, maaari kang habulin ng bumili at  hilingin na ibalik ang binayad sa iyo kasama na rin ang pag bayad ng danyos.

i see. nalilito lang po ako kasi may COS (certificate of sale) po kami at may nakalagay na "encumbered..." sa titulo. yung pong binili naming lupa is sherrif sale.

ang nakalagay po is "memoramdum of encumbrances"

Gligoli - dahil po bumili kayo ng property na pambayad ng utang at korte ang nagbenta sa pamamagitan ng sheriff, may encumbrance po talaga. Instruction po talga yan ng sheriff sa inyo dahil responsibilidad na ninyo na "linisin" yung titulo po.

kaya nga ni sale yan kasi hindi nabayaran nung may ari.. depende sa usapan nyo... dapat sa sheriff mo itanong kung pano procedure dyan?

ok

Good Eve po sa lahat. Sa Titulo po ng Lupa or sa Land Title, may nakalagay po na Memorandum of Encumbrances. Ibig po sabihin,lahat at bawat galaw ng kahit anong transaction na may kinalaman sa nasasabing lupa,ay dapat na itala sa memorandum of encumbrances kahit po ito'y na Mortgaged, Release of Mortgage, Lost Title etc. Before the Registry of Deeds will just Stamped your Land Title to indicate the Released of Mortgaged. Nowadays, the RD or Registry of Deeds is using a new Form, called Philaris Form that bears the Entry of whatever transactions you had. If it is Release of Mortgage or Lost Title etc. Now, kung gusto mo ipatanggal yung mga Encumbrances sa Land Title mo, it will be another procedure.

thank you. punta na po ako sa RD para sa mga procedures.