Transfer of Certificate of Title to our name

Kapag papa transfer na po ba ang titulo sa pangalan namin, paano po ba iyon? Kailangan po ba ipangalan ang lupa sa taong bumili ng lupa? Kung halimbawa nanay ko po ang bumili at ipapangalan sa aming mga anak, pwede po ba yun?
at pwede po ba yung ipangalan sa magulang at sa mga anak?

Matra-transfer yung titulo sa pangalan ng bumili. Opo, sa pangalan po ng bumili sapagkat siya ang nakalagay at pumirma doon sa Deed of Sale na inexecute. Hindi po pwde ipangalan sa mga anak yung titulo. Kung sino lang po ang nakalagay sa deed of sale, doon lang po yun itra-transfer.

In accordance with the Law under Executive Order No.209 (Family Code) of Chapter 7, Art.147; I, as a husband to my live-in partner without benefit of marriage are both has legal rights to our acquired co-owned properties such as a house and lot. My simple understanding to the word “co-owners” refers to person/s of more than one who has rights, privileges and liberties to do whatever they want over a particular thing/s or properties they owned.

1.) We had a fishing boat, my live-in instructed her parents to trade it, and it was sold out, indeed but without my consent as a co-owner. If ever my nilabag ang partner ko sa puntong ito, anong pwede isampang kaso? Kung meron man…

2.) House; My live-in partner kept on renovating the house without my permission as a co-owner. Anong pwedeng kaso dito kung meron man?

3.) My live-in partner has an older brother (Mr. X) who just zoomed in to the property to live among us without permissions either from his Sister (my partner) and from me as the husband.. what case could be filed against this Mr.X?

4.) Supposing the older brother (Mr. X) shared let say P25,000 sa pagpapagawa ng house again without our consent, could this be an immunity in favor to Mr.X na hindi mapaalis sa property namin?

5.) In anyway hindi siya nagpaalam sa aming magLive-in na nagshare pala siya during the construction of the house (kasi pareho kaming nasa abroad ng mesis ko), is there a chance to file a case doon sa kadahilanan na nag-share sya ng pera na walang pahintulot sa amin? Kasi nangangatweran na di siya pweding mapaalis hangat di mabayaran..

6.) My partner and I has a house design being followed, peru ang gusto ng Father (ng partner ko) ang design niya ang masusunod at yun nga ang sinunod nila without my permission na katunayan labag pa sa plano at design na napagkasundoan naming maglive-in. May kaso po ba dito ang Father na nakiki-tira lang doon sa pagba-by pass ng Rights ko?

7.) Dahil sa hindi namin pagkakaunawaan over sa kung sino ang may Rights sa decision making over the property, seniraan ako ng Mother ng Live-In ko, at yan ang naging dulo ng paghihiwalay namin.. bali, kumampi ang partner ko sa mga parents niya dahil sa mga sol-sol nito kadahilanang pinaalis ako ng misis ko. Umalis nalang ho ako sa co-owned property namin para walang gulo.. my kaso po ba dito laban sa panghihimasok ng Mother sa mabuting 8 years na relasyon namin na kung saan since nag-kahiwalay kami, damay ngayon ang kapakanan ng anak naming?

8.) Sa pag-paalis naman sa akin bilang co-owner over the property, may right po ba ang partner ko dito? Anong kaso po pwede isampa kung sakaling meron?

9.) There is another brother (Mr. Z) ng partner ko na kinuha ang padalang pera ng partner ko (being an OFW) para ipang-tubos sa lupang nakasangla ng asawa nito. What case to be filed kay Mr.Z?

10.) Ngayong umalis na po ako sa co-owned property na ito, do the parents of my partner has authority to do whatever they want without my consent?

11.) As a co-owner, do I have the Rights over our acquired co-owned property habang nabubuhay ako?

12.) as Co-owners, hindi po ba ay dapay dalawa kaming sumasangayon sa ano mang-desisyon na aming gagawin.. tama po bang isa lang ang biglaang magdesisyong over sa co-owned property na hindi nag-paalam sa isang may-ari nito? ano po ang tawag sa kasong ito kung mero man?


Thank you Atty. God bless po, at more power..

hustisya wrote:Matra-transfer yung titulo sa pangalan ng bumili. Opo, sa pangalan po ng bumili sapagkat siya ang nakalagay at pumirma doon sa Deed of Sale na inexecute. Hindi po pwde ipangalan sa mga anak yung titulo. Kung sino lang po ang nakalagay sa deed of sale, doon lang po yun itra-transfer.

Deed of Sale? yun din po ba ang certificate of sale?