Property Owning

Nagiisang lalake sa tatlo magkakapatid ang asawa ko, pangalawa sya. May naiwan na bahay at lupa ang nanay nya sa nanay din nya nakapangalan ang titulo biglaan ang pagkawala ng nanay nya dahil sa aksidente ngayon gusto nila ibenta ang property nila, sino ba ang Mas May Karapatan? Sa ating mga Pilipino kz kung sino ang lalake o bunsong anak sa kanya mapupunta ang property naiwan ng magulang sa case nila possible ba na sa asawa ko talaga mapunta ang bahay at lupa?Panu magiging legitimate na tagapagmana sya dahil sa nanay nya pa naka pangalan ang bahay at lupa? Ang titulo kz nasa pangangalaga ng Tita nya kung may ibang magkakainterest sa titulo maiibenta ba ang bahay at lupa ng di nalalaman ng magkakapatid?Please help.Kung sino ang mas may karapatan sa bahay at lupa nila ang ate nya ay anak ng nanay nya sa unang asawa kaya lumalabas sya tlaga dapat mag may ari nun kz legitimate ang apelido nya same sa surename ng nanay nya sa titulo.

wala tayong batas na nagsasabi na ang anumang property na naiwan ng magulang ay otomatiko na dapat mapunta sa anak na lalaki o bunso o panganay, pangalawa, etc., maliban na lamang kung may naiwan na last will and testament. Sa batas natin ang mga legitimate children ay may equal rights sa property na mamanahin regardless kung babae o lalaki. Hindi rin basehan na dahil parehas ang surname ng anak na lalaki sa nanay ay siya na agad ang dapat mag-mayari. Maibebenta yan ng kahit sino pero magkakaroon ng problema ang bibili sa bandang huli kung hindi nya naiintindihan ang kanyang binibiling property at hindi naman yan bibilhin basta ng mga taong nakakaunawa ng property na dapat dumaan sa estate proceedings. Magusap silang magkakapatid at sumangguni sa abogado na real estae broker din hanggat pwede.