Problem on Housing Loan Application at Lancaster Estates

hi po,
d2 po ako sa iloilo,problema ko rin po d2 ung profriends,same din sainyo. kumuha kmi ng husband ko last jan 2012 pa, nka 3balik na sya sa work nya sa barko hnd p nya ntirahan ung bhay. nkaalis na sya nitong feb lng ngaun lng kmi nkalipat. pro ang dami ding problema. na disaprov din ung bank loan ko pro pintagal pa nila bgo nila ako ininform.sbi ko mg individual filing na lng ako sbi nila ok daw. cla pa nga ngpahatid sa bank ng cts. ngaun hinihingi ng bank ung individual title (nka mother title pa kc) pra ma release na ung loan ko. hndi ma provide sakin ng profriends on process pa daw. sept. 2013 pa pending ung loan ko dhil d nila ma provide ung individual title. so ngtry aKO ng pagibig. ok daw bsta ako daw mgprocess. sbi ko ok kc don ako dati ngwowork. so hiningi ni pag ibig ung tax dec (house) ung nbigay lng tax dec ng lot. d rin maprovide ng profriends. sbi ni pagibig aprov subd plan na lng since meron ka ng technical description cgurado meron un kc mgksama yang tech description and aprov subd.plan. hndi rin nila mbgay on process daw. nagalit na ako kc lhat d maibigay. sbi pa ng representative nila depende daw pa un sa office nila kng iaprov nila ang individual filing ko. sbi ko sa umpisa pa lng alam nyo na un me letter ako na mg individual filing ako khit na pinasok nyo na ako sa inhouse. tpos kau pa nga ngpadala ng cts don sa bank tpos ngaun sbhin nyo for aproval nyo pa un. kng alam ko lng na ganito pla d sana kmi kumuha. rason nila mbagal dawmgprocess ang gobyerno. ngaun ko lng nkita ang site na to. hndi lng pla kmi d2 sa iloilo me reklamo. pati ung agent ko hndi na ngpapakita kc nag away din kmi. ngrereklamo ako sa knya sagot nya sakin don daw ako sa ofic mgreklamo. sa umpisa lng mganda ang pkikipg usap nila pro sa huli hndi na. ang hirap mkipg usap sa knila. khit txt maubos lng ungload mo wlang sumasagot. san ba pwde mgreklamo sa knila? honestly wala tlaga akong alam sa mga ganito. pls. help. tnx..

good day ask lng po magandang gawin denied din daw kmi bangko sa metrobank nakkuha din kmi sa profriends una pagibig kmi 2011 march p kmi nagstart pag ibig denied kmi gusto nila inhouse d kmi pumayag naging bank tapos denied n nmna daw gusto tlgang inhous eeh paano kmi d n kkain kawawa mg buyer tapos ang bahay delikadong tirahan kc bitak bitak at tabi tabingi pa. sana po my makatulong sa atin mg problem dun s iabng my problem with profriend my group din s facebook name nung group is PROFRIENDS PROBLEM.

Hi All,

Any update on issues regarding Lancaster please??? I am also encountering the same problem with jedNweng.. I already paid my DP for 15mos total of P100,500 plus reservation for 7,500... I'm planning to sue them a case. I already asked HLURB on how to file a case. Please give me a call guys @ 09229694252.. All i want is to get my money back.. Sayang din ang 108K kung mabaliwala lang din... Sana magtulungan tayo... Let us practice our rights and privileges, sa mga scam na gusto tayo lokohin dapat mabigyan tayo ng hustisya...

ganito ba talaga ka manluluko lancaster!
hayop sila, may hanganan din lahat ng ito.

OFW from KSA, eto case ko...Lancaster Profriends
- Bumili ko ng unit (diana) sa Lancaster / Profriends, dated: June 2012

- Nag bayad ako ng full down payment 20%= 162,000.00 pesos kc Ready for Occupancy (RFO) kinuha ko. Nung umuwi ako dat year gusto kong makita yung binili ko, nagtaka ako kc kailangan pa ng request to visit para makita yung bahay, nung nakakuha ako ng permit to visit, nagulat ako kc hindi puedeng bumaba sa sasakyan to inspect nung bahay, nung nakita ko yung unit as in hindi pa pala tapos, poste at pader palang yung ginagawa,malinaw na hindi RFO ang binigay saking unit.

- Bank Financing: ganon din hiningi sakin complete documents, so nag submit ako lahat ng kailangan for bank approval, nung nag follow up na kami sa profriends, ganon din sinabi nila "DENY" daw. may nakita daw na credit sa account ko, natatawa ako sa sinabi nila sakin kc WALA NAMAN AKONG BANK ACCOUNT! paano at saan nila nakitang bangko yun?, Sa mrs.ko naka pangalan lahat ng bank account namin hindi sa akin, so nilipat na naman yung papers namin sa ibang bangko den pinag sa submit ulit ako ng latest and updated documents, gang umabot na ng isang taon, ganon din DENY din daw ulit.

-Inhouse Financing: June 6,2014 nakatanggap kami ng tawag sa profriends at pinapapunta ako sa Main Office nila sa Mandaluyong, ang sinabi sakin kailangan daw pumirma sa "CANCELLATION of CONTRACT TO SELL", ang rason daw kc para baguhin yung na unang contract kc pinasok nalng nila sa inhouse financing and approved na, so pumunta ako sa main office nila to clarify things, nung nabasa ko yung documents na pinapapirmahan sakin "cancellation of contract to sell" wala namang babaguhin don sa na unang contract, ang nakalagy don sa documents eh some "errors" lang and hindi naka specify kung anong dahilan para icansel, so hindi ko pinirmahan, hinanap ko yung bagong contrata if meron na, so kinuha yung bagong contract, nagulat na naman ako sa pinapaprimahan sakin kc "BLANK DOCUMENTS" na contrata binigay sakin, basta pirmahan ko lang daw at sila na mag eexecute after mapirmahan, iniisp ko sa sarili ko kung anong tingin nila sakin, kung ako bay mukhang tanga? mukhang walang alam? nakaklungkot lang isipin kc akoy isang Arkitekto na niwala sa magandang hangarin nila nung binebentahan ka palang ng unit, hindi ako nagalit dun sa babeng staff nila kc alam kong hindi niya alam yung ginagawa niya,yung tangang management ang dapat sisihin diyan, so ganito pa nangyari, ang sabi automatic daw na pag hindi na approved sa bangko ipapasok sa Inhouse at nasa contrata daw yun, ang tanong ko? 2012 ko pa binili yung bahay, dat year alam na nilang hindi na approved sa bangko so ang dapat kung automatic, pinasok na nila agad sa inhouse financing, bakit pina abot pa nila ng ilang taon bago pinasok kung puede naman palang ganon, malinaw na panloloko ginagawa nila.
Inhouse Financing: ang paliwanag ganito: Approved na daw yung inhouse financing ko dated: MAY 4, 2014, kaya may pinababayaran pa saking 10% na kulang doon sa naunang down payment ko amounting 100,000 pesos daw ulit kasama pa penalty kc nga nag start na nung MAY, kc nga if inhouse 30% ang kailangang i down payment mo, so lumaki yung babayaran, nakakapag taka lang kc hindi naman kami na inform na approved na sa inhouse yung papers namin wala manlang tawag or email na iinform ka if ok na, ang tanong ko? pano nagkaron ng inhouse eh wala naman kaming pinipirmahang documents or anything regarding sa transaction kung papaano ang systema pag inhouse, walang concern silang ginawa basta ang pinamukha nalang samin yung mga babayaran pa,
tapos ganito pa, may billing na agad ako ng August so fort & so on kc continous na daw yung hulog ko sa bahay, instead 12k naging 20k naging monthly ko and so if hindi mo nabayaran yun ng 3 consecutive monhts ma fforfiet yung bahay mo, nakakpag taka lang talaga pano mang yayari yung sinasabi nila eh hindi pa nga natturn over sakin yung bahay tapos may billing ka na ng August? ggipitin ka nila para maibenta na ulit nila yung bahay sa mas mataas na halaga.
Wala akong pinirmahan sa bagong documents nila, kc icocorect nila yung mga na unang pag kakamali nila para hindi sila mahabol or mademanda ng mga buyer nila.

- Lawyer: may kapatid akong abogado, pinakonsulta ko sa kanya yung case ko sa Profriends, malinaw nga na pang gigipit yung at panloloko ginawa nila, sa katulad ng case ko, maari ko paring makuha yung perang ibinayad ko or "REFUND" NASA BATAS YAN, SECTION 24. RA NO.6552, KUNG SAKA SAKALI: ang grounds niyan, maaring makansela ang license nila to sell for other projects. kc nga FALLS ADVERTISING GINAGAWA NILA.

If the turn over of the unit is stated on the contract to sell then they breached the contract you can file a complaint at HLURB.

gmx wrote:

amor7178 wrote:Hi,

I'm one of the clients of profrnds. I had the same experience regarding bank application. Right now binayaran na nmen yung monthly amortization thru in-house financing at 21% interest.  Mabigat yung monthly payment nmen so I'm planning to transfer it to pag-ibig financing.  After my seminar with pag-ibig I asked profrnds to provide me all the required documents for my loan.   They said the only document they can provide is contract to sell and the rest like photocopy ng TCT/CCT by the Registry of Deeds and Tax Declaration real Estate Tax Receipt are not yet available by 4th quarter pa daw ng 2014 nila ma proprovide ang documents!!!!  

Please advise if this is a valid reason.  

[/center]

amor, similar situation tayo.
naka-inhouse ako, pero dahil nga mabigat, nag-try ako mag-loan sa pag-ibig. ang sabi pa nga dati sakin sa head office, hindi pwede i-apply sa pag-ibig, ako lang nag-pursige.

nag-apply ako ng loan sa pag-ibig nung nov 2012, approved agad within 2 weeks. kaso yung pag-turnover ng loan, kailangan profriends ang mag-asikaso (title nasa pangalan nila). binigyan ko sila ng pambayad sa bir at 5 months na interest payment. every month nagpa-followup ako sa kanila, ang dahilan, antagal daw ng processing sa bir. last week, tinawagan ko ang pag-ibig, na-cancel daw yung initial loan application ko (kahit approved na, pde ma-cancel kung hindi maibigay yung kailangan docs from developer like title, bir, etc). ang nangyari daw, hindi nag-followup ang profriends sa kanila. nag-refile daw october, pero up to now hintay pa din ng assessment.

isipin mo, nung ako nag-apply ng loan, approved within 2 weeks. nung profriends, pucha, lagpas isang taon na, ala pa resulta. malamang sa malamang e tadtarin na naman ako ng additional interest payment ng mga lokong yun.

I think same case natin GMX, i applied for pagibig loan in replacement po sa inhouse financing and up to now di pa din nila mabigay docs na need ni Pagibig for loan takeout.

Nagbayad ka po ba ng interest payment considering nagpirma tayo ng LOG with payments on TCT processing and 5-months advance with PCFI para matransfer agad yung loan balance sa Pagibig? I received a list of penalties kasi and mejo unacceptable considering they have delays on their part. Pwede po ba magfile ng complaint sa HLURB regarding sa ganitong case kasi may delay sa part ni developer on processing documents on time which mainly allowing them to claim more to the buyer if magtagal yung processing? Is there a way din ba macheck sa RD if PCFI is telling the truth regarding sa filing nila nung TCT? Thank you po.