nakabili ng proterty na nakasanlang tira pala sa iba

gud day.... please help po...ako po ay nakabili ng house and lot na nakasanlang tira.sabi nung vendor once nafullypaid ung bahay babayaran na ung tao na nakatira sa first floor.all are done deed of sale, natransfer na rin ung title sa pangalan namin, at full payment ng bahay...kaso po hindi po nila mapaalis ung nasa first floor gusto nila ibalik ung 600T na nahiram ni vendor sa kanila.hindi rin daw po namin cla pwede paalisin (first floor) gawa ng may notarized kasunduan sila na pinanghahawakan. sino po ang dapat naming edemanda ung nagbenta po ng house and lot o ung mga nakatira sa first floor? ano po ang dapat na action/kaso ang efile namin para mapaalos ung mga nakatira sa first floor? hope to hear from u..please help.. thanks and more power...