Rent Control Law

Good Day po. Ask ko lang po kung tama po kse yung room po na inuupahan namin eh mag iincrease ng 5%. Ang problema ko po eh nagbigay po ng notice yung landlady po nmin na magtataas sila ng rent effective October 2012 ng 5% eh kalilipat lang nmin doon noong January 2012. Almost 2 years na po kme sa building na yun pero po dati eh sa 2nd floor lng po kme at noong January nga po ay lumipat kme sa 3rd floor pero mag kaiba nman po ang rent nmin sa room na inuupahan nmin. Ask ko lng po kung tama po ba na mag taas sila ng rent smin eh wala pa nman po kmeng 1 year doon sa bagong room na inuupahan nmin at isa pa pong problema ko eh ayaw po kmeng bigyan ng contract khit ilang beses na kming humihingi. gusto ko lng nman po malaman yung rights nmin as tenant ng building kse po everytime po na maysira sa room eh kme nagpapaayos. Thank you po and God Bless.

Jenifer of Makati

hi good eve. po..tanong ko lng kung ano yung pwedeng ikaso sa my ari ng house na inupahan namin..pinabuhat kasi nya mga things namin duon...sabi nya my nakakuha na daw sa house at un natitira pang one and a half month namin na deposit sa kanya eh isosoli nya kinagabihan din after nya po ipalipat mga things namin...dapat po kasi icoconsume namin yun.ang kaso lng nagpromise sya na ibabalik nya that night din..after po naming maialis mga gamit duon..meron pa po ako anak na baby at isang maliit pa.nagtiwala naman po kami na ibabalik nya di naman nya ibinabalik til now..tapos napo kami sa brgy.di naman din sya dun nag attend ng 3 hearing..wala naman nagawa mga lupon..tapos,ngayon po two thou.daw po pala ang filing fee ng small claims sa korte..pano nlang po kaya yung mga mahihirap na wala naman agad agad cash...?niloloko pa po ng mga manggugulang na tao..matagal na daw po pala nya ito ginagawa..mnga taga lupon narin mismo nagsabi..pero til now po nakakapanloko parin po sya ng mga tao..di po kasi magawa magfile ng complaint un iba kasi sa sobrang gahol na po sa oras pagtratrabaho.plus magagastusan pa po...kaya malakas po loob nya na inuulit ulit mga dati nyang gawi.im hoping for your reply po..thank you..sana matulungan nyo po kami.