house and lot under mortgaged

ask lang po advised, under mortgaged po ngayun ang hinuhulugan kong bahay, a neighbor is claiming na may nasakop ang lote ko sa lote niya, i informed him that under motgaged ang property at hindi ito ma-approved sa bank kung may problem ang lot area sa technical description sa title, gusto ko pa sa na taasan yung bakod sa pagitan namin to secure the area since may instance na nananakawan na ako sa loob ng bakuran, okey lang po ba na taasan ko yung bakod, ano po ba ang puwede kong sabihin doon sa neighbor since hinuhulugan ko pa ito sa bank, at ano ang puwedeng magawa sa akin ng bank? need ur advise as i'm on a plan na magtaas ng bakod...

you should get a survey first to confirm whether there is indeed an encroachment.