Needed advice house & lot (subdivision)

Greetings,need lang po ng advice atty.OFW po ako nakabili ko ng house and lot sa isang subdivision sa Rizal fully paid na po last 2007 pa.Ng umuwi ako ng 2010 nagpunta ako sa realty ofc nila para ayusin ang titulo nangako sila na aayusin ngunit natapos ang taon walang nangyari kaya si misis na ang lumakad para ayusin hangang sa naisapangalan sa amin ang tittle ngunit may naka attached sa titulo na naka levy sa bangko dahil may utang daw po ang developer.

1) may karapatan po ba ang bangko ng kunahin ng bahay at lupa kahit nakapangalan na sa aming magasawa?
2)Ano po ang dapat gawin para maalis yung levy o pagkakasanla ng developer sa tittle?

Knock..knock??

1. Meron.
2. Make sure that the loan has been paid by the developer and file a petition for cancellation of encumbrance.

papaano po kung di nabayaran ng developer yung loan nila sa bangko?

Sue the developer.

Ask ko lang po kung ano ang karapatan ko sa bahay at lupa ko sa subdivision nakapangalan na sa amin ang titulo pero may noticed of levy.may karapatan paba ng makuha ng bangko ang house and lot?kahit nakapangalan nasa amin ang tittle..

Thanks and more power,

Sue the developer , once na kinuha yan ng bank wala kang magagawa kungdi mag file ng case / complaint dahil bayad mo nanaman ito.

jekz wrote:Sue the developer , once na kinuha yan ng bank wala kang magagawa kungdi mag file ng case / complaint dahil bayad mo nanaman ito.

Ibig sabihin wala akong magagawa kahit nakapangalan nasa akin ang tittle at nagbabayad ako ng amilyar.need kupa kumuha ng abogado para mag file ng complaint sa developer or bangko?

Yes may utang si developer eh , di naman kasi pag mamayari ang pinag uusapan dyan sa problema mo ehh UTANG so it means pag di binayaran ni developer si banko property o ang kukunin the only thing you can do is to complain the developer na bayad kana and obligahin si developer na bayaran ang utang nya

I think i daan mo muna sa HLURB pag di na ayos tsaka kumuha ng abogado para mag file ng complain sa korte

jekz wrote:I think i daan mo muna sa HLURB pag di na ayos tsaka kumuha ng abogado para mag file ng complain sa korte

problema nagtatago napo yung developer papaano kaya yun?

Nag tatago ? Paanong nag tatago ? Di na ba sila nag ooperate ?

Nakakatakot naman ito. Bayad ka na nga sa lupa and nasa pangalan mo na ang titulo pero pwede pa pala mawala sa iyo ito kung hindi nagbabayad ang developer ng utang niya. Pwede mo nga idemanda ang developer pero matagal pang didinggin ang kasong ito at mawawalan ka na ng bahay pag kinuha na ito ng pinagkakautangan ng developer.
Paano naman kung nagtago na ang developer or nagpadissolve na sya as a corporation and wala na syang assets pa? Goodbye na rin ba yung property mo? Paano kung hindi ka aware na may utang ang developer sa bangko ? Di ba dapat may proteksyon ka as buyer in good faith?

Good day, mag inquire lang po ako. Nagpa reserve ang mother ko ng 1 unit sa isang subdivision, kasama ung ahente pumunta sila sa opisina. Nag advise ung Manager na ang kunin nila ung re-buy na unit para old price ung makuha. Kailangan lang daw mabayaran ang 45K na ni reserve nung nag backout na buyer. Nagbayad po sila at Acknowledgement Recipt lang po ang binigay ng Manager. Kasi daw po d pwedeng isuhan ng OR kasi kukuhanin n lng ung OR nung unang nagpa reserve ng unit. Ang tanong ko po, sabi po ng opisina nila nag resign n ung Manager n un at d daw ni remit ung amount na un.
1. Ano po dapat naming gawin para maibalik ang 45K?
2, Pwede po ba kami mag backout kasi hanggang ngayon 1 year na kami naghuhulog ng Downpayment d pa gawa ang bahay?
3. Makukuha po ba namin ang full amount na binayad kung mag backout kami?

Maraming salamat po.

Good day, mag inquire lang po ako. Nagpa reserve ang mother ko ng 1 unit sa isang subdivision, kasama ung ahente pumunta sila sa opisina. Nag advise ung Manager na ang kunin nila ung re-buy na unit para old price ung makuha. Kailangan lang daw mabayaran ang 45K na ni reserve nung nag backout na buyer. Nagbayad po sila at Acknowledgement Recipt lang po ang binigay ng Manager. Kasi daw po d pwedeng isuhan ng OR kasi kukuhanin n lng ung OR nung unang nagpa reserve ng unit. Ang tanong ko po, sabi po ng opisina nila nag resign n ung Manager n un at d daw ni remit ung amount na un.
1. Ano po dapat naming gawin para maibalik ang 45K?
2, Pwede po ba kami mag backout kasi hanggang ngayon 1 year na kami naghuhulog ng Downpayment d pa gawa ang bahay?
3. Makukuha po ba namin ang full amount na binayad kung mag backout kami?

Maraming salamat po.