pwede po ba ibenta ang land title na wala pa sa name ko? pero my deed of sale po.

Magandang araw po. Kami po ay nagpautang at meron pong mortgage na titulo ng lupa. ito po'y wala pa sa kanyang pangalan ngunit my deed of sale po. 1 month po ang amin usapan at nasa contract po un. hindi po sya nakapagbayad within a month at humingi po ng palugit.its been 2 years na po hindi pa rin bayad. nakasaad po sa contract na after one month at hindi pa sya nkapagbayad ay my karapatan kaming ibenta ngunit hindi po namin ginawa at nakiusap. paano po ba namin magawang ibenta yung lupa nang wala pa sa pangalan namin? kailangan na po kasi namin ang pera. pano po ba ang gagawin namin? Sana po ay matulungan nyo kami. Maraming salamat po.