Lupang sakahan isinanla hanggang sa mabenta under CLOA

May loteng isinanla sa amin ang isang magsasaka na may sukat na 1 ha kasi mafo-forclose na ng bangko. Bale tinubos ng father ko sa bank kaya lumalabas sa amin na nakasanla. Binigyan ang nagsanla ng 5 taon para matubos nya ang lupa at kung hindi iyon mangyayari kung sakaling ibebenta ni farmer ang lupa ang father ko ang priority sa pagbili. In between those years, kumukuha sa amin ng pera ang nagsanla bilang karagdagang sanla. Dumating ang panahon na hindi na natubos, in short nagkaroon ng bentahan. mayroong deed of sale na napirmahan ang bawat parties pero hindi ito napa-notario ng father ko kasi under CLOA ang title at naghintay pa sya na maka-10 years yung title bago mapalabas na nagkabentahan. Nang sumapit ang panahon na papanotaryohan na ng father ko ang deed of sale para maipailipat na rin sa name nya at maibenta nya sa interested buyer, ayaw magbigay ng sedula ni farmer. Gusto nya ay makabahagi sya sa magiging bentahan ng lupa at ngayon sinasakahan pa nya ito. Ang lahat po ng nangyari ay may kaukulang kasulatan at may mga testigo rin po kami.Ang tanong ko po anong kaso ang pwede naming isampa sa kanya? May laban po ba kami?

a petition for quieting of title can be your proper remedy

Thank you po sa rely. Sorry pero pwede nyo po bang elaborate kung ano ang ibig sabihin ng "quieting of title"