who is the rightful owner?

Good afternoon to all lawyers and reviewers!
We need legal advice po.

eto po ang scenario, PINAPALAYAS na po kasi kami sa lupa na tinitirahan namin for more than 40 years na rin po siguro. Ang nangyari po kasi, isinanla ng aming abuelo ang lupain nya sa bangko. Hindi po kami aware na isinanla ito ng lolo. Tinubos po ito ng uncle ko mula sa pagkakasanla.
Sinubukan po ng lolo at ng father ko na bayaran ang uncle sa pagkakatubos ng lupa, pero ang sabi, MAKITAYO NA LANG DAW MUNA KAMI HANGGANG GUSTO NAMIN. hindi daw nila ipinagbibili ang lupa.
Ang nakakatakot po dito, wala na ang lolo, ang father ko, at ang uncle ko na tumubos ng lupa. nakamatayan na po nila ang usaping ito. Sa ngayon po, pinapaalis na kami ng pamilya ng uncle ko sa lupa.

Ang tanong ko lang po, ganun po ba talaga kadali na mapaghati-hati nila ang lupa at mailipat sa pangalan nila, dahil lang sila ang nakatubos at nagbabayad ng amilyar nito? wala din po kasi silang pinapirmahan or kahit na anong dokumentong ipinakita sa amin na nagsasabing nailipat na ng lolo ang ownership nito sa kanila.
Ang gusto lang po kasi namin ay makuha kahit na ang parte na lamang na kinatatayuan ng bahay. anu pa po kayang legal actions or legal documents ang kailangan namin para hindi kami mapaalis?
Sana po makakuha kami ng agarang advice tungkol dito. aasahan po namin ang anumang legal advice mula sa inyo. malaking tulong na po ito para sa amin.


Salamat po!

as far as i know, pag na-foreclose ang property na naka-sangla sa banko, at may bumili nito, there's a specific period of time na may pwedeng maghabol bago nagiging final ang pagkakabili ng bagong may-ari. mukhang sa kaso nyo, di na ninyo nahabol un kaya final na ang pagkakalipat ng lupa sa pamilya ng uncle mo. kung nasa pangalan na nila ang titulo ng lupa, wala na po kayong magagawa. tanungin nyo na lang po sila kung pwede nyong bilhin ung kapirasong lupa na kinatitirikan ng bahay nyo.

Salamat po sa sagot.


Ang kaso nga po. hindi namin alam na isinanla ng lolo ang lupa.

Nakatanggap na lang po kami ng parang sulat galing Munisipyo ng Bayan na ang sabi po ay mayron nlang kaming 15 araw para umalis. Yun na rin po ang simula ng paghahanap namin ng kasagutan sa kung papaano nila nasabing kanila ang lupa? Gusto rin po namin na patunayan nilang nakuha nila ito sa legal na paraan pero kahit anung dokumento po ay hindi sila nagbigay.

NagCheck na po kami sa RD, ang sabi po doon ay hindi na kami makakakuha ng kopya ng Mother Title dahil ipinaCancel po nila.
NagCheck din po kami sa banko, ganun din po ang sabi, hindi rin daw po kami makakakuha dahil confidential daw po iyon.
Obviously, the other party is trying their best para itago ang KABULASTUGAN at KASWAPANGAN nila. Malaki po siguro ang ibinayad nila.

Next thing we know, may kung anu-ano pa pong exhibit ang nakalagay sa papeles nung magkaroon ng hearing. Exhibit A, B, C, hanggang H pa nga po. Pero ni alin po sa isinulat nilang Exhibit ay wala naman po silang naipakita nung magHearing. NAPAKATALINO po nung abogadong nakuha nila. puro IMAGINARY po ang mga nakasulat sa papeles na ipinrisinta!

Saan po kaya kami makakakuha ng tulong para mapilitan silang ilabas ang totoo. Yun rin po ang isa pang gusto namin na mapatunayan nila. Patunayan nilang nakuha nila yung property sa legal na paraan. Mapatunayan sana namin na pailalim itong kinamkam ng mga gaya nilang SWAPANG!


Sana po ay patuloy kaming makakuha ng kasagutan mula sa inyo. Muli malaking tulong na po sa kagaya naming walang masyadong alam ang kaalamang ibinibigay nyo. Maraming salamat po.

sir, i'm assuming you already have a lawyer? because your lawyer should know what your next steps should be and how to go about this, kasi trabaho nila yun, to give guidance, legal advice, and to defend your right (whether or not you are). If you don't have one, you're doing yourself a huge disservice and you're probably going to be too late in doing anything about this. The only advice now that you should follow, is to find yourself a good lawyer who's well-versed in the legal aspects of real estate, preferably someone who's also a licensed real estate broker. Good luck po.

venomrain wrote:Salamat po sa sagot.


Ang kaso nga po. hindi namin alam na isinanla ng lolo ang lupa.

Nakatanggap na lang po kami ng parang sulat galing Munisipyo ng Bayan na ang sabi po ay mayron nlang kaming 15 araw para umalis. Yun na rin po ang simula ng paghahanap namin ng kasagutan sa kung papaano nila nasabing kanila ang lupa? Gusto rin po namin na patunayan nilang nakuha nila ito sa legal na paraan pero kahit anung dokumento po ay hindi sila nagbigay.

NagCheck na po kami sa RD, ang sabi po doon ay hindi na kami makakakuha ng kopya ng Mother Title dahil ipinaCancel po nila.
NagCheck din po kami sa banko, ganun din po ang sabi, hindi rin daw po kami makakakuha dahil confidential daw po iyon.
Obviously, the other party is trying their best para itago ang KABULASTUGAN at KASWAPANGAN nila. Malaki po siguro ang ibinayad nila.

Next thing we know, may kung anu-ano pa pong exhibit ang nakalagay sa papeles nung magkaroon ng hearing. Exhibit A, B, C, hanggang H pa nga po. Pero ni alin po sa isinulat nilang Exhibit ay wala naman po silang naipakita nung magHearing. NAPAKATALINO po nung abogadong nakuha nila. puro IMAGINARY po ang mga nakasulat sa papeles na ipinrisinta!

Saan po kaya kami makakakuha ng tulong para mapilitan silang ilabas ang totoo. Yun rin po ang isa pang gusto namin na mapatunayan nila. Patunayan nilang nakuha nila yung property sa legal na paraan. Mapatunayan sana namin na pailalim itong kinamkam ng mga gaya nilang SWAPANG!


Sana po ay patuloy kaming makakuha ng kasagutan mula sa inyo. Muli malaking tulong na po sa kagaya naming walang masyadong alam ang kaalamang ibinibigay nyo. Maraming salamat po.

Thanks for the reply. Still i take it as most form of help and yes we already check some legalities from a PAO lawyer. We just dont want to have this impression that he's not well-versed with its legal aspects, but were right now working to have the other party present some legal documents that will attest their LEGAL RIGHTS to it just what they so insist.

We just cant let them do this to us.
We've been living there long before they came, and defending our rights to it
is the least we can do for both our grand father and dad's legacy.

Please continue in sending me your thoughts about this. You are a big help.
Thanks again.