Balance sa bahay

Hi po sana matulungan nyo po ako,, nagdownpayment na KC ako sa bhay na binili ko tapos nagpirmahan kami na ang balance ay payable for 6months and then biglang nagkasakit ang asawa ko sa abroad kaya humingi po ako sa kanya ng another 6months extension pero ayaw nya po ako bigyan,, binigay nya 2months lang pero ang ipinakiusap ko sa kanya 6months talaga tapos Ngaun txt cya ng txt na ihanda ko na daw ang pera pera sabi ko sa katapusan nlang ng june pero ayaw nya pumayag at pinoforce ako na kailangan ihanda ko na ang pera para ngayong buwan,,sa katapusan pa ng june mabubuo ng asawa ko ang kulang pagkasahid nya,, nakasangla itong bhay dati tapos ung ipinangdown ko na pera UN ang ipinantubos nya dto. Last april 5 din po tumawag ung dating may ari na tinakot ako na kapag hnd kami nakabayad babawiin nya ang bhay at ibibinta sa iba,ang dami ko na po napaayos dto at napatiles ko na at napapinturahan ko na rin po. Ano po ang gagawin ko tulungan nyo naman po ako. Salamat po

Halos 3/4 po ang binigay ko na downpayment.

Considering that you have already given substantial downpayment, ipa-annotate mo sa title yung claim mo over the lot. https://www.alburovillanueva.com/land-titles-property-dealings This is to ensure na kung ibenta man nya yung property sa ibang tao, notified yung buyer na meron nang ibang naunang claim sa property, at mahabol mo pa sya in case magtuloy parin syang bilhin.

Nasa akin naman po ung original title sir at saka ung dead of seal KC binili nya ito dati sa magulang nya.

If you already paid 75% of the house, you can argue that is already substantial compliance and his entitlement is the 25% plus interest and damages for the delay, but not to cancel the sale.

Thank you po sa mga legal advice nyo. Salamat po mga sir...

May tatanong lang po sana ko. Yung kakilala ko po umutang ng 40k tapos ang ginawa nya po collateral is yung bahay nila kaso yung bahay po kasi di pa tapos bayaran sa gobyerno so ang pinakita nya lang yung unang resibo ng bayad nya. Ngayon po 4 mos na pong di nakakabayad ng utang dun sa pinagkaka uutangan nya. Sabi ipapadlock na daw yung bahay pag di pa nakabayad. Posible po bang mapasakanya yung bahay kahit di pa naman totally bayad to sa gobyerno? And ano po kayang pwedeng gawin. Tumutubo po kasi ng tumutubo eh.

Pahelp po

Hindi nila pwedeng basta-basta ipadlock na lang ang bahay nung kakilala mo. Maliban lang kung voluntarily umalis sya sa bahay before maipadlock, kailangan muna dumaan sa ejectment proceedings sa court before sila tuluyang mapaalis mula sa bahay. https://www.alburovillanueva.com/ejectment-leased-premises

Thank you po. May isa pa po akong tanong. Pwede bang katibayan lang ng collateral para sa utang nya yung unang resibo ng bahay though di pa naman sya totally bayad and in fact di pa nakapangalan talaga sa umutang yung bahay. Posible bang gawing collateral yung bahay na yun?