HINDI PAGTAPOS NG KONTRATA SA APARTMENT

Hello, kelangan ko po ng advise tungkol sa plano kong wag tapusin ang kontrata sa kasalukuyan kong inuupahang apartment.
June po ngayong taon ng pumirma ako ng isang taong kontrata, sa kasamaang palad, nawalan po ako ng trabaho nung August , kaya naisipan ko na maghanap na lang ng mas murang tirahan.
Nagbigay po ako ng 2 buwang deposito at isang buwang advance, ang gusto ko po sana ay maghanap ng ibang taong magpapatuloy ng kontrata ko ng sa gayon ay maibalik sakin kahit papano ang natitira ko pang deposito.
Tama po ba ang plano ko? May kaso po kaya akong kakaharapin kunsakaling ituloy ko ang mga nabuo? Ano ho kaya ang pinaka-karapat dapat kong gawin?

Kausapin mo ng maayos and landlord at baka maintindihan niya ang sitwasyon mo at baka pumayag sa gusto mo. O kaya, tignan mo yung kontrata kasi kung pinapayagan ka magpa sublease eh di pwede mo paupahan sa iba.

Can I have the contract to lease null and void if the apartment is in violation of the sanitary code of the philippines? if yes how to I do it?