MANA NG MGA ANAK AT KARAPATAN

Hello po kailangan ko lang po ng tulong. Yung lola ko po kasi may namana siya lupa sa parents niya pero nung inilipat sa titulo pinangalan na sa kanila dalawa ng lolo ko,yung iba naman po sa lola ko lang nakapangalan at yung iba po natitira sa nanay ng lola ko nkapangalan, tapos yung lolo ko po nagbebenta siya ng lupa kahit wala consent ng lola ko valid po ba ung bentahan nila?saka po kung mawala na po ba ang isa sa kanila kanino po mapupunta lahat ng property?gusto po kasi namin mailipat sa mga anak nila(tito and tita ko) ang lahat ng maiiwan property ng lola ko kasi po balak ng lolo ko na wag bigyan ng share ung mga anak nya kung mawawala na daw ang lola ko at ibebenta daw po nya yung property. ano po ba dapat namin gawin para habang buhay pa lola ko maayos na namin ang hatian ng property ng patas at mabawasan ang sa lolo ko.?pls need help so badly!