Sinanla na Pamanang Lupa

Good day to all, gusto ko lang po sana malaman kungano ang dapat gawin sa lupa na mamanahin pero naka sanala.

Una. Naisanla ang bahay at lupa since 2012 at ang kasunduan ay 3 years lang. lumampas na ito sa kasunduan. May mga document po ang pag sanla at handa kami tubusin ang halangang sinanla ay 28 thousand php at pinapatubos ng 120 thousand php. 5 years na naka sanla sa ngayon. Paano po namin malalaman na tama ang halaga na ipinapatubos ang lupa?

Pangalawa po kung tutubusin namin ang lupa mattrasfer na po ba sa amin ang lupang yun dahil pumanaw na ang tatay namin? May roon syan mga anak sa labas may part parin ba sila makukuha sa property na yun kahit tinubos na namin?

1. Anong nakasaad sa kontrata? Titulado ba yung lupa? Nakarehistro ba yung Katibayan ng Sanglaan ng Lupa?

2. OO may parte ang mga kapatid mo sa labas kahit kayo ang tumubos, pero ibabawas muna yung halaga ng utang doon sa kabuuan na mamanahin bago paghahati-hatian.

Opo titulado po yung lupa. Nakasaad sa contract na within 3 years na hindi matubos pwede nila marimata ang lupa. Sinabi nila na sila din ang nag register ng lupa at naipasa na nila sa RD. Tapos kinausap namin nag papatubos naman kaso lang 120thousand lahat na.

Anong nakalagay sa kontrata? Magkano ang interes? Lumagpas na kayo sa palugit na binigay sa inyo. Karapatan na nila na ibenta sa pampublikong subasta yung lupa (right to foreclose).

pwede konpo ba i send sa inyo ang photo ng contract? Para makita nyo na rin po

Can't you send photos here?

Wala pong option maka pag send ng photo

Sa email nyo po?

About po sa hatian ng property, may bearing po ba na kasal yung parents namin at conjugal property nila mag asawa ang bahay at lupa, so pag hahatian po ba namin ng mga kapatid ko sa labas yung kabuuhan nun or yung parte lang ng tatay namin ang pag hahatian namin? At sa amin ang parte ng mama namin since hati sila.
- Parehas na po sila pumanaw.

Salamt po ng marami sa pag sagot nyo sa question.

Yes they only share in the share of your father.

So halimbawa po na mag decide nalang kami na ibenta yung maliit na lupa ganun po ba hatian? Sa 100% po kukunin po namin share ng mama ko 50% tapos po sa 50% share ng father namin mag hahati po kami? Tama po ba yun?

Yes.