Newbie here..INQUIRY:re buying property..salamat po

Mga Sir, i consult ko lang po anu po ba ang tamang gagawin- may gusto po kaming bilhing property- as per pinakita po na document ng seller fully paid na po cya -un lang po deceased na po ang aswa nya... balak po namin bilihin ang property na illoan sa PAGIBIG ang pambayad- pumayag naman po ang seller with earnest money and mgpirmahan na po kami ng contracts- mgbbgay po kami ng offer to purchase , kami din po ng prepare ng contract to sell- paanu po ba, need pa po ba ng deed of conditional sale po na ipapasa sa RD? pasencya na po ..sana po matulungan nyo po kami maunawaan ..salamat po in advance