pag cancel ng pagkuha ng property

Hello, ask ko lang kung san ako pede mag seek ng help tungkol dun sa pagkuha ko ng bahay at lupa sa isang kilalang developer. April 2014 ng mag bigay aq ng reservation at bayaran na dn and down payment payable for 1 year march 2015 tapos na ako magbayad ng dp. Pre selling po yung nakuha ko pro ang nakalagay po contract ko eh gagawin bahay 4-6months pro April na po ngayon hindi pa din nagagawa bahay. Sobrang upset ako sa service nila. Na approve po ako sa bank loan nakakuha pang ako ng 5% kaso nag expire na po ng nov. Ire release n sana ng bank yung loan kaso d mkapag bigay ng requirements ang camella kasi nga hindi pa nasisimulan ang construction ng bahay. Ngayon po pinapa cancel ko na and asking for refund kaso ang tagal nila mag response puro fo approval daw po eh sila nmn po ang nag failed magbigay ng document sa bank at hindi ako. Hindi ako pumapayag n ipasok nla s inhouse financing kasi 28% ata napakalaki at na approve nmn aq sa bank. I really need advice po.

Hi, this may seem a late response. Please go to www.hlurb.gov.ph for your queries. The website is user friendly. I have read once that you may cancel the sale due to the developer's breach of contract and also ask for refund (amount paid less expenses incurred by the developer). It is in the Maceda Law, but the process is quite long.