Legal advice sa nabiling lupa na ayaw magbigay ng kasulatan ang nagbenta

Magandang araw po..
ako po ay nakabili ng lupa na pag-aari ng kapatid ng asawa ko 2 years ago.
lupa po itong mana nila sa magulang nila, pero nakapangalan pa sa tatay nila, na buhay at malakas pa. dahil nga bilihan ng magkapatid, walang kahit anong kasulatang nagkaroon ng bilihan.
2 months ago, humingi ako ng kasulatan, na kahit meron lang lagda ng kapitan ng baranggay, subalit wala pa until now, marami silang reasons kaya di pa mapirmahan. Napilitan akong idulog sa kapitan ng barangay.
Sa usapan namin, hindi naman itinatanngi ng bayaw ko ang bilihan, pero ayaw na nyang pumirma sa kasulatan, at nag walk out na, hindi tuloy natapos ang usapan namin.
ang gusto na nila now is isoli ang pera, pero wala namang silang cash now..
Ang tanong ko, meron ba akong laban kung sakaling itanggi nila na merong bilihang nangyari kung idulog ko sa husgado ang kaso namin? Maari ko bang gawing testigo ang kapitan o bry. secretary na mediator sa usapan namin, since di naman nya itinanggi ang bilihan that time?


Salamat po..

witneses can actualy be helpful during hearing if ever na magkaron hearing sa court. but black and white is the most important. like what happen sa grand parents q. nag benta din sila lupa at ang umasikaso ay panganay sa mag kakapatid ng mga lola q. yun nga lng. verbal ang usapan ng buyer at nag benta which is (lolo ko) ang nagyari. hndi parehas ng declaration ng amount. ayun sa lolo q. may balance pa daw ang buyer. ayun sa buyer. fully paid na daw. may pinirmahan ang lolo q na hawak ng buyer na nag sasaad ng bilihang naganap sa halagang 10 piso halimbawa. pero ang actual ay 7 piso pa lng ang nabibigay. nag tiwala lng ang lolo ko kaya pumirma. ng makarating sa korte ang usapin. hndi naging sapat ang mga witness at mga nag patunay kahit na oficial ng baranggay kung saan naganap ang bayaran. hndi umayon sa totoong may balance pa ang buyer kahit isang damukal ang witness at nag patunay na may balance pa. mas pinanigan ang kung sino ang may hawak ng papel na may pirma ng lolo ko na nag sasaad na bayad na.

halimbawa lng yan maam/sir na ganun ka importante ang kasulatan or deed of sale o kahit anong papeles na mag papatunay na may bilihang naganap at abutan ng pera. kahit isang piraso lng. kumpara sa isang damukal na testigo at verbal na mga patunay:) a single piece of paper is much more domin, rather than a bunch of words to say.

thanks sa reply, yan nga ang problema ko now, ayaw nang pumirma ng nabilhan ko sa kasulatan..
wla tuloy akong panghahawakan..ano kaya ang next best move ko, para di maglaho pera ko..?

kapatid naman ng husband mo yun diba? bakit hndi sila ang mag usap? anyway.. yun ang mahirap.. bka mag deny na may bayarang naganap. pero dnt wory. wla din naman sila hawak na papel na mag sasabing nasoli na sau bayad diba? meaning.. maaring makatulong sayu mga witneses.. lalo na if sa brgy kau nag uusap kung rumeresponde naman sila.. since ganyang parehas kau wla pinag hahawakan? just see to it lng na mag stand ang witness on your side. sa ngayun siguro try to convince them in a very gentle way na pirmahan ang kasulatan na may natanggap sya pera mula sau. even makipag reconstract sya at arrangement ng bayad even in a very light term. i counter mo. gumawa ka ng sulat papirmahin mo sya na may binayad ka. then i chalnge mo sya na gumawa din sulat ng terms of payment nya. then pag nauna sulat mo na mapirmahan nya? hayaan mo na yung kanya basta ang importnate may hawak kna na katibayan:) strategy lng

o kya next usap nyo sa brgy.. simplehan mo ng audio recording at see to it na andun yung pag admit nya na may binayad ka sa kanya.. pero wag pa ovious masyado at bka mahalata nya ang record. kya lng.. im not sure kung magagamit mo yun evidence during hearing. kc wire taping yun at bka ikaw pa makasuhan:( better wait natin mga expert dito sa forum.

Need expert advice on this matter please.

Thank you.

Ask lng po, tatanggapin po ba ng korte ang kasulatan sa barangay handwritten deed of sale kahit walang notaryo? Similar case lng po sa kapatid ko namn. Salamt po

nsa baul na to ah.
nahalukay mo pa..

ah,,,,,
ang kasulatan ng baranggay,
last time,sabi ng kapitan namin,
ipanotaryo nyo, kasi mawawalan ng bisa pag di na ako ang kapitan,

though me agam agam ako, nagpanotaryo pa rin me,,,
mura lang naman notaryo...

hahaha kala ko nga bigla nag reminese si kaibigang landowner eh hahaha

eto nga pala ang unang unang post ko,
at reason bakit ako napadpad sa site na to...
i never realize, magiging advicer me,,,

Binasa ko lng po mga post nkarelate lng dito hehe. Nung nagpanotaryo ka landowner ano ung mga prinisenta mong documents? Para sakali masabihan ko ung kapatid ko. Thanks

yon mismong Deed of absolute Sale,
yon ang kailangang inotarized...
meron pirma ng buyer at buyee....
meron witness.

Okay thanks

nakarelate ka kamo,
ano naman pala ang advice mo sa kin ate,,,,
as of now, di pa rin solve to eh,,
though meron n clang 90 days period to vacate my property.