pagremata ng property na nakasanla

mayroon pong mag asawa nagsanla sa amin ng bahay at lupa noon pang yr 2000. mayroon pong transfer of deeds (notaryado) at kontrata na pirmado nilang magasawa na payable in 7 yrs at sa interest 5 pc.per/mo. ganoon din as nasa amin ang titulo at may tatak na nakasanla. mga 3 beses lang po silang nagbigay ng interest mula noon. ngayon ay ano po ba ang dapat naming gawin para maremata at matrasfer sa amin ang property ng ayon sa batas. kailangan po ba namin ng abogado at magkano po kaya ang aabutin ng serbisyo legal niya? kung sakali ay may roon po ba kayong kilala o mairerekomdang abogado? taga marikina city po pala ako.