we need your legal advice thanks

Good day! hingi lang po ng tulong at advice.. may namana ang mga nanay ko na lupa sa mga magulang nila. walo po sila magkakapatid. pito sakanila kasama ang aking ina na sumasang ayon sa pag benta ng lupa. ung isa po tutol. wala po titulo ung lupa nila tax declaration po ang hawak nila na nakapangalan sa kanilang lahat. hinati po ung lupa sakanilang walo. so kanya kanya po sila ng lugar doon. ano po ang legal na pwede gawin para maibenta ito? majority po kasi sakanila ang sang ayon. salamat po. God bless

Hi... parang nagiisip ako kung may karapatan silang magkakapatid na ibenta ung lupa kung wala palang titulo, kc ang tax declaration ang pagkaalam ko ay assessment document lang para sa property tax payment purposes lang at hindi legal documents of property ownership. Kung government lot iyan under the Mortgage Law???? di me sigurado, wla kayong karapatang ibenta siya, ngunit may karapatan kayong ipossess lang in case ibebenta ng government to those residents occupying the lot ay ung nakapuwesto ang may unang may karapatan na iapply at bilhin sa LRA. Kc kung government lot iyan ibig sabihin "possessory right" lang meron kayo. Karamihan ng mga naririnig ko ay tinatransfer by renunciation of possessory right and tinatawag na "ibebenta" kung hindi private property at property ng government. Naku... opinion ko lang ito, kc I experienced it here in our province at may nagsquat at natalo ako sa pagangkin kahit na binabayaran ko ng amilyar. Hnd raw qualified ako sa pagdemanda under the anti-squating law kc hindi naman daw private property ko kundi government lot under the Mortgage Law...Naku, hindi ako lawyer, ordinary person lang ako at I am posting this based sa experience ko lang, whether what I experienced is unlawful or tama ayon sa batas, kinalimutan ko na lang kc mas marami akong magagastos sa paghahabol kaysa sa halaga ng lupa, at besides may masasagasa pang tao lalo na hindi mo alam kung ano ang niloloob ng masasagasa mo... mahirap mamuhay ngayon maraming taliwas ang kaluluwa, kaya cool na lang...