Purchased Lot without land title

hello po! gusto ko lang po magtanong kasi nakabili po ako ng lote na ang land title ay nakapangalan sa namatay na, isa po siyang matandang dalaga na ang magiging solong tagapagamana ay yung kapatid nya na pinagbilhan ko ng lote. hindi pa po nya mailipat ang land title sa name nya dahil sa wala syang pambayad sa malaking bayarin ng Tax ng lupa. malawak po ang lupang yon at isang parte lang ang nabili ko para pong malabong malipat sa name nya ang pangalan ng land title. pero po hawak nya pa rin ang titulo at nagaalala po ako na baka isangla nya sa iba ang lote gayong nakabayad ako sa parte ng loteng nabenta nya sa akin. ano po bang kasulatan ang pwede ko ipagawa sa abogado para magkaron ako ng legal na kasulatan na sa akin na ang parte ng lote na binayaran ko. maraming salamat po sa advice na maibibigay nyo God bless!!!

file an adverse claim so it can be annotated on the title.