nabiling mana sa kapatid

good day,

itatanong ko lang po ung sitwasyon namin ukol sa pinagtatalunang portion ng lupa.

ang tatay ko ay isa sa sampung magkakapatid na nakapagmana ng lupa mula sa kanilang mga magulang.

binili ng tatay ko ung share ng 3 sa magkakapatid mga year 2004, bawat isa ay may deed of sale na pirmado nila at notaryado.

ngayon, namatay ang tatay ko last 2015 at namatay din ung isang kapatid[Vinze] last 2016 na nagbenta ng share nya.

ang problema namin ngayon eh, naghahabol ung asawa at anak[ampon] ni Vinze dahil daw may karapatan sya sa lupa.

Questions:
1. May karapatan po ba ang asawa at anak[ampon]?
2. Conjugal property po ba ang mana?

1. May titulo ba ang lupa?
2. Naipalipat na ba sa pangalan ng tatay mo yung titulo ng lupa? Kung hindi pa, bayaran niyo na ang buwis sa BIR at ipalipay niyo na.
3. Walang nang karapatan ang asawa at anak ng Tito mo doon sa mana niya na binenta niya sa tatay mo noong buhay pa siya.

4. Kailan namana ng tito mo ang lupa? Bago pa siya kinasal? O pagkatapos niyang ikasal? At anong taon kinasal ang tito mo sa asawa niya?

thanks for replying.

1. ang title ay nakapangalan sa magulang nilang magkakapatid kumbaga mother title.

2. hindi pa naililipat sa magkakapatid ang title ng lupa ng bawat magkakapatid.

3. yan din nabasa ko sa isang article na nasearch ko.

4. kasal na ung tito ko nung namana nya ung parte ng lupa. hindi ako sigurado kung kailan cya kinasal.


additional info.
bale ang total share ng tatay ko sa buong lupa is 5 out of 10 [4share nabili nya plus ung kanyang share]. nabili ito last 2004 pa.

last hearing sa barangay, naconfirm namin na binenta ng asawa at anak ung lupa sa isang tiyuhin ko.

additional question.
1. pede po bang kasuhan ung ginawa nilang pagbebenta ulit ng lupa kahit na alam nila na nabili na ito ng tatay ko?

Paano mo nasabing alam nila na binenta yung lupa sa Tatay mo?

Nakarehistro ba ang pagbenta ng 4 na kapatid ng tatay mo sa titulo mismo?

kasi po pinabaranggay kami ng asawa at anak, dun palang nila nalaman na ibinenta na ito sa tatay ko.

hindi pa nakarehistro sa titulo ung pagbebenta pero may deed of sale kaming hawak.

1. dapat po ba iparehistro na namin sa titulo ung nabiling share ng tatay ko?
2. kailangan pa ba ng permiso ng ibang kapatid ni tatay para marehistro yun?

1. Dapat lang para hindi maibenta sa iba. At kung maibenta man eh hindi pwedeng mag maang-maangan ang bumili na hindi niya alam dahil obligasyon niyang suriin ang titulo kung merong umaangkin o may karapatan sa lupa maliban sa taong nagbebenta.

2. Hindi.

@jadis

maraming salamat po. malinaw na po lahat.

more power at Godbless.

Kung naka mother title pa at nakapangalan pa sa Lola mo ang titulo. kailangan nyo pa po ng consent ng mga magkakapatid sa pamamagitan ng pag execute ng Extra Judicial Settlement of Estate. Kung may Deed of Sale na po kayo na pirmado ni Vinz, ano po nakalagay na details sa dokumento? Napa subdivide/consolidate nyo na po ba yung buong property? may approved survey plan at technical description na po ba kayo? Hindi po tatanggapin sa Registry of Deeds ang pag transfer o pag subdivide ng title kapag wala kayong EJS.