Nakabili ng Lupa na Hindi pa Nahahati sa Mga Tagapagmana (Orihinal na May-ari, Pumanaw na)

Magandang araw po sa inyo..!

May nabili po akong lupa sa Probinsya noong Marso 2016, 1,800 + SQM. sa halagang 100,000.00

Nakapaloob po ito sa Isang Titulo na naglalaman ng 3,700 + SQM. kabuuhan ng lupa at  nakapangalan pa sa orihinal na may ari na pumanaw na Anim na Taon bago ko nabili ang lupa.

Nabili ko po yung lupa sa Apat na Tagapagmana (Mga Anak). Hinati-hati po nila sa Apat
yung lupa at yung dalawang kabahagi po ang nabili ko. Maayos naman po ang kasulatan, Notaryado at may Lagda silang lahat.

Ang pinoproblema ko po ngayon ay kung paano ko po ipapalipat sa pangalan ko yung titulo ng lupa na nabili ko gayung hindi pa ito nalilipat sa pangalan ng mga tagapagmana at wala pa silang ligal na kasulatan o kasunduan sa pagkakabahagi ng lupa.

Ito po ang tanung ko:

1. Anu po ang dapat kung gawin o paano po ang tamang hakbang o proseso ng sa ganun ay maisalin sa pangalan ko ang titulo ng lupa o parte ng lupa na nabili ko?

2. Ang unang hakbang po na ginawa ko ay pinasukatan ko yung lupa na nabili ko. Ngunit hanggang ngayon (Marso 2017) ay wala parin daw yung plano (Blueprint) ng lupa ang sabi nung nagsukat (Surveyor). Tama po ba na yun ang una kong ginawa at may posibilidad po ba na umabot ng isang taon o higit pa bago lumabas ang sukat ng lupa?

3. May posibilidad po ba na habang tumatagal na hindi ko naisasalin sa pangalan ko ang titulo ay magkaroon din ako ng karagdagang bayarin sa buwis? Paano ko po malalaman ang halaga o kung magkano?


Sana po ay matulungan nyo ako.

Maraming Salamat po sa inyo at Patnubayan nawa tayo ng Panginoon..

My advise based on experienced. Ganyan din yung nabili naming lupa sa probinsya. Pinasukat namin ang lupa base kung ilang hati na magmamana. Ex. tatlong hati, tatlo din ang titulo. Hindi pwede na mapa title ang partial lang, dapat lahatan. Kaya lang walang pera yung ibang may parte, kaya ako na muna ang nag shoulder ng gastos, nasa akin ngayon mga title nila at ibibigay ko lang yun pag binayaran nila lahat ng gastos ko per title. Lahat dapat ay may kasulatan para maiwasan ang prolema later on. Kung Agri land yan, sa DAR ka magpunta, kung non Agri, sa RD ka mag start.

Hi sir antonio, maraming salamat po sa reply.

Mali po pala ata yung ginawa namin kaya siguro hanggang ngayon wala parin yung blueprint.

Apat po kasi ang tagapagmana ng lupa na nabili ko, kumbaga yung kabuuhan hinati nila sa apat at yung dalawang parte ang nabili ko.

Kaso ang sabi sakin ng surveyor pagsasamahin nalang nya yung dalawang parte na nabili ko, bale magiging tatlong hati lang pero mas malaki yung isa, Pwede po kaya yun? o Dapat apat na hati parin?

Isa pa po pala sir Pasensya na po wala po kasi akong idea tungkol dito.

Anu po una nyong ginawa? Ibig ko pong sabihin, Tama po ba na pasukatan muna bago yung Extrajudicial Settlement o Gagawa muna ng Extrajudicial Settlement para mapasukatan?

Maraming salamat po uli..

Non Agri po pala ang lupa na nabili nyo. Tama po ba na yung lupa ay nasa mother title pa? If yes, pwede nyo po yan hatiin sa tatlo at pwede rin iba iba ang sukat. Kailangan din ipasukat nyo na lahat at magiging tatlo ang title. Para po sa akin mas maganda ipasukat muna lahat para sa lahat ng pagkaka sunduan later on ay alam nyo na kung ano ang pinag uusapan nyo na parte ng lupa. Again, dapat po ay agree lahat ng partido sa lupa. Hindi po ako lawyer, base lang sa experience ang payo ko.

jayneson wrote:Hi sir antonio, maraming salamat po sa reply.

Mali po pala ata yung ginawa namin kaya siguro hanggang ngayon wala parin yung blueprint.

Apat po kasi ang tagapagmana ng lupa na nabili ko, kumbaga yung kabuuhan hinati nila sa apat at yung dalawang parte ang nabili ko.

Kaso ang sabi sakin ng surveyor pagsasamahin nalang nya yung dalawang parte na nabili ko, bale magiging tatlong hati lang pero mas malaki yung isa, Pwede po kaya yun? o Dapat apat na hati parin?

Isa pa po pala sir  Pasensya na po wala po kasi akong idea tungkol dito.

Anu po una nyong ginawa? Ibig ko pong sabihin, Tama po ba na pasukatan muna bago yung Extrajudicial Settlement o Gagawa muna ng Extrajudicial Settlement para mapasukatan?

Maraming salamat po uli..

@ Antonio Ekis

tama po sir nasa mother title pa kaya medyo mahirap at parang magiging magastos...
Maraming salamat po sa mga advise at info, makaktulong po samin ng malaki ito..

salamat po ulit..!

Again, base lang po lahat sa experience ko. May nabili ulit akong agri recently lang, 1 hectare from 3.5 hectares na kabuoan, nahati na yung 2.5 hectares sa pitong taga pagmana, so magiging ika walo ako. In total 8 titles lahat. Kahit gusto ko ipa title yung sakin, hindi pwede kasi dapat lahatan. At hindi ko kaya abonohan yung 7 titles, wait na lang muna baka sakali mabili ko pa din yung iba.