NEED ADVICE: We are selling a property, we have a buyer

Manghihingi lang po ng advice. Meron po kasi kaming ibinebentang lupa. Meron na rin kami buyer. Any advice naman po para masigurado namin na hindi kami maloloko. Ang lupa po ay pagaari ng aming namayapang ama at ina. Ngayon gusto namin ibentang apat na magkakapatid. Meron kaming buyer at may sarili siyang land agent na syang magaayos ng lahat ng dokumento namin. Ang deal nila 50% ng bayad ay ibibigay in cash at ang 50% ay huhulugan sa loob ng isang taon via cheke. Ang tanong ko po since wala po talaga kami idea about sa mga pagbebenta ng lupa. Once po ba na nagsign na kami ng deeds of sale mapapasakanila na po ba ang lupa? Kapag installment po ba ang bayad ano ang dapat assurance namin doon para hindi nila pwede ipangalan ang lupa sa kanila agad kahit di pa tapos ang bayad. Pasensya na di kasi namin alam ang processo e.