deed of absolute sale

when do you consider a deed of absolute sale simulated?

thanks,

1.If the purchase price that reflects on the deed is different from the actual price received by the seller.

Good day,may posibility ba na ilipat sa amin yung nakapangalan sa title ng lupang tinitirhan namin? Ang lupat bahay na yun ay binili ng employer nya para sa kasama nya sa trabaho.Pero ayaw tangapin nung ka work nya.kami ang pinatira dun.kami nag tuloy na magbayad at kami din ang nagbabayad ng taxes.yung employer nya gusto ng ibigay samin yung bahay.hawak din po namin yung titulo kaso nakapangalan yn sa ka work nya.2011 may natangap kaming sulat na kailangan magbayad sa lupa worth almost 70,000.para ma fully paid po yng lupa.kami nagbayad nun and even the taxes.nakalagay dun na kami ang second owner.20 years na po kami nakatira run.ano po rights namin sa bahay?possible po ba na malipat sa pangalan namin yong title?pinapapirma namin yung 1st owner pero ayaw nya pumirma.