deed of absolute sale w/o ctc# legal po ba?

atty, baka pwede po ako makakuha ng kalinawan sa aking problema tungkol sa aking lupa. ito po ay lupa mana ko sa magulang pero ang pinalabas po nabili ko sa nanay ko. kaya ang hawak ko po ay deed of absolute sale, ngayon ito po ay naisangla ko pero sa kasunduan wala end period ng pagtubos kaya every month interest lang ang dumadagdag ngayon po itong napagsanglaan ko since di ko natutubos ang lupa gusto niya mailipat sa pangalan niya itong deed of sale kaya ang ginawa nagpagawa ng deed of sale at ang ginawa seller ang nanay ko at ako witness, napirmahan ko po ito at nang ako po pumunta ng maynila saka naman pinapirmahan ng pilit sa nanay ko pero di po ito nagbigay ng ctc ng itong pinagsanglaan ko humingi at kailangan para itong bago deed of sale ay manotaryo. ang tanong ko po, legal po ba ito kahit wala ctc# ng nanay ko o kong meron man ito ctc# pero peneke lang, ito po ba ay legal o pwede ko po ireklamo? o kong sakali po bang panindigan ko ako ang meari since sakin unang naibenta ang lupa me pwede po ba sila gawin laban sa nanay ko? ang tao po napagsanglaan ko ay binibenta na ang aking lupa kasi nga po meron pumunta tao na gusto tumingin nito. ano po ang pwede ko gawin? sana po matulungan nyo po ako sa suliranin ko pong ito, salamat po ng marami.

attorney,,hihingi po sana ako ng tulong ,,kung ano ang dapat kung gawin ,,may bibilin po akong lupa at bahay na nagkakahalaga ng dalawang daan libong peso ganito po ang aming usapan ,,( una ) magbibigay po muna ako ng kalahati sa presyong napag usapan at un kalahati natitira ay makalipas ang 3 bwan ,,,atty tanong ko lng po ,,sa bilihin nang lupa at bahay ,,ano po ang una kung dapat gawin ,,at mga dukumento ng lupa na dapat kung kuhanin sa may ari ng lupa na aking bibilin ,,anong kasulatan po ang aking gagawin sa ganitong klasing bilihan ,,maraming salamat po mabuhay po kayo GOD bless you!